NIDARVOLL - Pen 4-roms halvpart ledig feb/​mars - Egen parkeringsplass - Vedfyring og varmepumpe

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Klæbuveien 223! En flott og lys halvpart i tomannsbolig sentralt beliggende på Nidarvoll.

Begge enheter deler inngangsdør og yttergang. Leiligheten ligger i 2.etg består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og tre soverom. Fra stuen har man balkong vendt mot hagen med sol fra formiddag til kveld på sommers tid. Leietaker disponerer også egen del av hagen, samt parkeringsplass på tomta.

Når man kommer inn møtes man av en lys og romslig entre med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Herifra kan man gå rett inn til badet med dusj med innfellbare dører, toalett og servant med over- og underskap. Varmekabler i gulv og plass til ekstra oppbevaringsmøbler. Fra gangen er det inngang til alle tre soverom. Alle soverom har store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Hovedsoverommet har egen skyvdørsgarderobe og god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom nummer 2 er litt mindre, men har plass til 120-seng, garderobeskap og skrivepult. Det siste rommet har plass til enkeltseng eller barneseng, skrivepult og oppbevaringsmøbler for klær. Nederst i gangen kommer man inn til en åpen stue-/kjøkkenløsning med mange, store vinduer og utgang til solrik balkong med plass til en liten sittegruppe. Stue- og kjøkkendel har god plass til både sofagruppe og spisegruppe. I tillegg har det flotte kjøkkenet en kjøkkenøy for de raske måltidene eller ekstra plass til å tilberede mat. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og alle hvitevarer integrert. På stuen er det installert effektiv varmepumpe, i tillegg til at man har vedovn til fyring på kalde vinterdager.

Leietaker disponerer bod i kjeller med plass til diverse, blant annet ved for vedfyring. Her har man også god plass til f.eks. ski/sportsutstyr, kofferter m.m. Det er også en egen sykkelbod i kjelleren som man kan benytte seg av og deler med leiligheten i 1.etg. I kjelleren er det felles vaskerom, der man deler vaskemaskin og tørketrommel med leiligheten i 1.etg.

Parkeringsplass rett utenfor døra med egen oppstillingsplass etter avtale med eier.

Brannalarm knyttet til alarmsentral samt tyverialarm i bygget.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert og familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Med bil når man Trondheim sentrum på 9 minutter, og med buss cirka 15 minutter. Bussholdeplass (Nygård) rett utenfor døra! Coop Extra Nidarvoll og Rema 1000 Nidarvoll ligger bare 450 meter unna inngangsdøra. Nidarvoll/Sunnland skole ligger rett over gata, og Nidarvoll barnehage cirka 10 minutters gange fra boligen. Gangavstand til 3T Fossegrenda, 3T sluppen samt Padelon Fossegenda og Grip Klatresenter sluppen. Flotte turløyper fra Nedre Leirfoss, der man kan følge Nidelvstien inn til Trondheim sentrum. 850 meter fra huset finner man også Lager11, med spisesteder og arena for flere show og arrangementer.


Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, tre soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong
Bod i kjeller

Standard
Normal bruksslitasje uten større skader

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyrin

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
65019/0813-24