VOLLEBEKK: Splitter ny 5 roms toppleilighet med balkong og garasjeplass. Fyring og v.v inkludert i leien!

Beskrivelse

Innhold
Ny, lys og moderne 5-roms i et nyetablert og familievennlig område på Vollebekk.

Leiligheten ligger fint til i 7. etasje, har gjennomgående høy standard og en god planløsning.

VERDT Å MERKE SEG OM LEILIGHETEN:
- Helt ny og ubebodd topp/hjørneleilighet
- Garasjeplass med elbillader og heisadkomst
- 4 gode soverom
- Oppvarming og varmtvann inkludert i leien
- Kablet hjemmenettverk
- Store vindusflater
- Hvitevarer på kjøkkenet medfølger
- Innvendig bod og kjellerbod
- Flott felles takterrasse for beboerne
- Nærhet til offentlig kommunikasjon

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt område på Bjerke/Vollebekk med god tilknytning til offentlig kommunikasjon. Kort vei til T-bane ved Vollebekk-T (ca 3 min), samt bussl. Fra boligen tar du deg enkelt ut på større allfartsveier som Østre Aker eller Trondheimsveien. Reisetiden til Oslo sentrum er med bil beregnet til ca. 12 minutter, til gardermoen tar det ca. 30 minutter.

Det er kort avstand til et godt utvalg av butikker, kaféer, skoler og barnehager. Nye Vollebekk senter ligger i umiddelbar nærhet.

I området finner du et rikt utvalg av dagligvarebutikker og andre servicefasiliteter som blant annet Rema 1000, KIWI, Meny osv. Linderud Senter med alt man trenger av servicefasiliteter ligger også i kort avstand fra boligen.

For øvrig er det er kort vei til gode rekreasjonsmuligheter i Lillomarka, som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter hele året. Grefsenkollen alpinanlegg og Bjerke travbane ligger også i nærheten. For den treningsglade ligger Linderud idrettshall, Årvoll Idrettsplass og SATS treningssenter på Linderudsenteret.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, innvendig bod og 4 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Leiligheten er nyoppført i 2024, og ikke tidligere bebodd. Det er en gjennomført høy standard i alle rom. Tidsriktige farger og materialer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hjemmesentral med kablede uttak for TV / internett / hjemmenettverk i alle oppholdsrom (2 uttak i stue), trådløst nett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Leiligheten har fast parkeringsplass i fellesgarasje. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.12.2024, omgående
Leietid: 20.12.2024 - 19.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
55394/0588-24