LEANGEN SENTRUM - Nye sør- og vestvendte selveierleiligheter fra 29-145 kvm. ...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en meget lekker 4-roms toppleilighet i prosjektet Kvartal 35, midt i Leangen sentrum! Leiligheten har en flott hjørnebeliggenhet i en høy 8. etasje, i et bygg med næringslokaler under. Her vil blant annet dagligvarebutikken Kiwi flytte inn.

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- Romslig og åpen stue-/kjøkkenløsning med tilbaketrukket spisestue
- 3 soverom av god størrelse
- Mye oppbevaringsplass i innvendige boder/ walk-in-closet
- Romslig entré
- 2 delikate baderom
- Hjørnebeliggenheten samt store vindusflater gir godt med gjennomlys fra flere sider
- Stor sørvendt balkong vendt inn mot lun takhage
- Mulighet for parkering i p-kjeller*

Ta kontakt med megler for meg informasjon om prosjeket!

Innhold

8. etasje
Stue, kjøkken, 3 soverom, 2 baderom, 2 innvendige boder/walk-in-closet, kontor og entré.
Balkong.

Standard

I denne leiligheten får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen inneholder hvitevarepakke fra Siemens med kjøleskap/frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning leveres fra populære kjøkkenleverandør Sigdal, type Sigdal Vidde snø.

Det leveres 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og flis på baderom i fargen grå eller sandfarget.

Det monteres desentralisert anlegg for balansert ventilasjon med
varmegjenvinning.

Kjøper vil, mot en tilleggskostnad, få anledning til å velge løsninger/produkter utover de som fremkommer av beskrevet standardleveranse.

Designkonseptene er:
- URBAN RYTME: Et stramt og moderne interiørkonsept med byens
fargepalett, puls og rytme.
- TIDLØS BALANSE: Et lett og tidløst interiørkonsept med nordisk profil.
- LUN HARMONI: Et lunt og klassisk interiørkonsept med variasjoner i
varme lekre toner.

Det er vannbåren gulvvarme generelt i leiligheten, med unntak fra soverom og bodareal. Elektrisk gulvvarme på bad. Individuell temperaturstyring ved egen termostat i hvert rom med varmekilde.

Parkeringsforhold

Parkering vil bli etablert i parkeringskjeller med biloppstillingsplasser iht. gjeldende reguleringsplan, sammen med boder og sykkelparkering.
Parkeringskjeller med tilhørende boder og tekniske rom vil eies av et eget parkeringsselskap.

Alle boligseksjoner i Bygg A- D får tinglyst leierett til parkeringsplass,
samt bruksrett til bod og sykkelparkering.
Leierett til parkering gjelder så fremt det er ledig parkeringsplasser, og
leie av parkeringsplass faktureres direkte til de som leier p- plass.
Leieprisen for parkeringsplass er pr 2024 er kr 1850,- pr mnd., og er
inkludert drift- og vedlikeholdskostnad.
Leieprisen indeksreguleres årlig iht konsumprisindeksen, og selger inngår leieavtale for parkeringsplass med kjøper.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Forventet overtakelse er 2. kvartal 2027.