CHARLOTTENLUND: Flott og romslig 3-roms med solrik balkong | P-plass | Internett og kabel-tv inkl.| LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Hørløcks veg 4 B. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje i et rolig og etablert område. Den har en fin planløsning bestående av en romslig entré, to soverom av god størrelse, eget toalettrom, samt en romslig stue med plass til sofa og spisebord. Kjøkkenet ligger avskilt fra stuen og deler leiligheten fint inn i egne soner. Kjøkkenet er av nyvere dato med integrerte hvitevarer som stekeovn, kombiskap, oppvaskmaskin og platetopp med integrert ventilator. Videre finner du det flislagte badet som er innredet med dusjsone med innfelbare dusjdører, servant med overskap samt vaskemaskin. Fra stuen har du også utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold.

Verdt å merke seg:
- Vestvendt balkong.
- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer.
- To soverom av god størrelse på 10,4 og 10.7 kvm.
- Parkering på felles oppstillingsplass.
- Internett, kabel-tv og parkering inkludert.
- En bod i kjeller for ekstra oppbevaring.
- Kort vei til daglivarebutikk og nærhet til Estenstadmarka.
- Gode kollektivmuligheter i nærheten.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til oda.simonsen@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to oda.simonsen@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert område på Charlottenlund. Av dagligvarebutikker ligger både Coop Prix Charlottenlund og Rema 1000 Charlottenlund i gangavstand fra boligen. Dersom du skulle ha behov for et større utvalg kan du ta turen til Grilstadporten, som byr på et godt utvalg butikker. Her finnes blant annet dagligvarebutikken Coop Extra med en egen søndagsåpen avdeling, Vitus Apotek, Nille, blomsterbutikk, frisørsalongen H2, Pizzabakeren og Impulse Treningssenter.

Fra leiligheten har man kort avstand til et fantastisk turterreng året rundt. Estenstadmarka byr på et fantastisk helårs turterreng med et mylder av turstier og skiløyper. Et naturlig turmål vil da kunne være Estenstadhytta som kan by på servering flere dager i uka. Dersom du ønsker en lengre tur kan du følge Ladestien gjennom naturskjønt terreng helt til Ladehammerkaia. En sykkeltur unna finner du også Hansbakkfjæra, som er en svært populær badeplass. Alternativt kan turen legges til Grilstad Marina hvor man kan nyte vakker natur langs fjordkanten, eller benytte sandvolleybanen og de mange lekeplassene området tilbyr.

Kollektivtilbudet i området består først og fremst av buss, og nærmeste holdeplass "Konglevegen" ligger kun 100 meter unna. Herfra tar man seg enkelt til Sirkus Shopping, og deretter til byens øvrige steder. Dersom du skal på en lengre reise er det under 30 minutter til Trondheim Lufthavn på Værnes og rundt 10 minutter til Trondheim Sentralstasjon.

Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg:
Entre, bad, WC, stue, kjøkken og 2 soverom.

Standard
Entre
Parkett på gulv, malte slette overflater på vegger.

Stue
Parkett på gulv, malt slett tapet på vegger.

Kjøkken
Parkett på gulv, malte plater vegger.

Bad
Flis på gulv og vegger. Varme i gulv.

WC
Flis på gulv og vegger. Varme i gulv.

Soverom 1
Parkett på gulv, malte slette overflater på vegger

Soverom 2
Parkett på gulv, malte slette overflater på vegger.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 490 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
56072/0059-24