SENTRUM - Tiltalende og stor 3-roms toppleilighet i 4.etasje - Romslig balkong - Møblert - Ledig omg. - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Holbergs gate 7A!

Tiltalende 3-roms leilighet i et attraktivt og sentrumsnært område.
Leiligheten ligger i 4. etasje, som er toppetasjen og har en romslig balkong.
Leiligheten leies ut møblert / delvis møblert.

Entré med oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir en god romfølelse.
God plass til både spisebord og sittegruppe.
Varmepumpe og åpen peis i stuen.
Direkte utgang til stor balkong med gode solforhold.

Lekkert kjøkken. Godt med skap- og benkeplass.
Hvitevarer: Side by side kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikroovn og steketopp.

Leiligheten har et delikat, flislagt baderom med gulvvarme.
Baderommet har vegghengt WC, bide, badekar, dusjnisje og servant m/innredning.
Opplegg for vaskemaskin i rom ved siden av.

Leiligheten har to gode soverom, begge med god lagringsplass. Soverommene ligger i hver sin ende av leiligheten.

Kort fortalt:

- Tiltalende og stor 3-roms leilighet
- Beliggende i 4. etg.
- 2 gode soverom
- Sentrumsnær
- Møblert/delvis møblert
- Ledig omgående
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 4. etasje, som også er toppetasjen med gode sol og utsiktsforhold.
Leiligheten er sentralt beliggende i Skien sentrum med kort vei til alle byens fasiliteter. Lietorvet ligger rett i nærheten med et godt utvalg av butikker. Gangavstand til alle fasiliteter i Skien sentrum og nærhet til Skiens trivelige sentrumsgater, Ibsenhuset med bibliotek og kulturtilbud, samt Skagerak Arena og hyggelige Brekkeparken. En liten spasertur fra boligen er også flotte Lundedalen og vakre Bakkestranda.
Kort vei til kollektivtrafikk med busstasjon og togstasjon.
Fritidstilbud:
Gå inn på nettsiden:
https:// https://www.skien.kommune.no
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Skien kommune

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom x 2, stue og kjøkken

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert/delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med varmepumpe, åpen peis og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
56088/0389-24