BYÅSEN| Moderne toppleilighet med 40kvm balkong - Strøm inkl - Parkering - Ledig fra 15.jan

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Karolinerveien 1 C! En moderne 1-roms hjørneleilighet i øverste etasje.

Kvaliteter å fremheve:
- Terrasse på 40 m² med god utsikt og gode solforhold.
- Stuen/soverommet er delt med spilevegg
- Leiligheten er nyere oppgradert og holder en moderne stand
- Store vindusflater på stue som gir naturlig lysinnslipp
- Gangavstand til barnehager, skoler, dagligvare, kollektivtransport og turstier.
- Parkering på oppstillingsplass medfølger
- Strøm, internett og oppvarmingskostnader er inkludert.
- Alle hvitevarer medfølger
- Bod i kjeller

Er du interessert i visning? Ta kontakt med frida.akeroy@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært fint til på Byåsen i et område kalt "Havstad". Havstad er et boområde vest for Byåsveien som grenser til Munkvoll mot sør, Nyborg mot vest og Sverresborg mot nord. Med sentral beliggenhet på Byåsen har leiligheten kort veg til det meste av fasiliteter. Blant annet til Butikksenter, Bymarka, Kollektivtilbud, Høyskole/Universitet og idrettsanlegg.

Leiligheten har svært god tilgang på kollektivtilbud. Flere busser har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, Pirsenteret, st. Olavs, NTNU og Dragvoll. Estimert tid på Atb.no er 10 minutter til Trondheim Torg (Kongens gate). Byåsveien er også aktuell for fremtidig superbusstrasè. Det er sykkelavstand med slak nedoverbakke til NTNU og Handelshøyskolen BI.

Adkomst
Se kart i annonse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/soverom, Entrè/kjøkken, bad

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Entré/kjøkken (ca. 4,5 m2):
- Laminat på gulvet. Vegger med gråmalt panel samt våtromsplater med flismønster i kjøkkendel. Innredning med fronter i laminat/fabrikkmalt utførelse og med laminat benkeplater med nedfelt oppvaskbeslag og koketopp. Integrert komfyr.

Stue (ca. 16 m2):
-Laminat på gulvet. Gråmalte panelvegger. Utgang til terrasse.

Bad (ca. 3 m2):
- Flis på gulv og vegger. Vegghengt toalett. Vaskemaskin medfølger

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65077/0844-24