Lupinsvingen 14

Velkommen til Lupinsvingen 14 en moderne og påkostet familiebolig under oppføring, perfekt plassert i et barnevennlig og idyllisk område!

Boligen har en gjennomtenkt planløsning over 2 etasjer, med 4 romslige soverom, 2 elegante bad og et praktisk vaskerom. De to lyse stuene gir god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster. Fra stuen i første etasje kan du gå ut til en stor, sørvestvendt terrasse på 38 kvm og en herlig hage. Kjøkkenet leveres fra HTH, komplett med integrerte kvalitets-hvitevarer.

Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til skog, lekeplass, barnehage, barneskole og buss. Boligen er perfekt for deg som ønsker et stilfullt, funksjonelt hjem med nærhet til det meste.

Drømmer du om et nytt hjem? Ikke gå glipp av denne muligheten!

Oppvarming

Boligen varmes i hovedsak opp med elektrisitet, supplert med moderne sort ovn (Norpeis Duo 5) i stuen.
Gulvvarme (varmekabler/ folie) i stue, kjøkken, bad og entré første etasje, samt bad i andre etasje. Panelovner medfølger ikke.

Parkering

Mulighet for å sette opp garasje. Ellers godt med biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Eiendommens utgifter

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Da eiendommen er ny er det ikke fakturert noe på eiendommen.

Kommunale avgifter er stipulert til ca. kr 15-18.000,- per år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Årnes vannverk med følgende priser:
Grunngebyr for alle boenheter: kr 1 700
Gebyr per person: kr 690
Gebyr pr m3 renset vann etter måler: kr 19
Minstegebyr pr boenhet/næringsvirksomhet/offentlig virksomhet eller tilsvarende: kr 3 080
Andelsinnskudd: kr 600
Alle priser er eks mva.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2022 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2022 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.