MALVIK| Enebolig med 3 soverom - Upåklagelig utsikt - Biloppstillingsplass - Ledig fra 15. januar.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Smiskaret 75C!

En innholdsrik enebolig beliggende i Smiskaret, bestående av 3 gode soverom, stue/spisestue og kjøkken, nyere oppgradert bad, og en romslig entrè. Stor balkong med svært gode solforhold,og utsikt over hele Trondheimsfjorden. Her kan man virkelig nyte finværsdagene.
Det er også en kjelleretasje med bod-rom og vaskerom.

Kvaliteter å trekke frem med boligen:
- Avskjermet eiendom uten gjennomgangstrafikk
- Stor balkong med gode solforhold
- Nyere oppgradert bad
- 3 gode soverom
- Rolig og familievennlig område
- Oppstillingsplass til bil
- Kjeller med rikelig plass til oppbevaring

Til informasjon skal deler av boligen males og oppgraderes.

Er du interesssert i visning? Send en beskrivende mail om deg/dere til frida.akeroy@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Smiskaret er et rolig og familievennelig boligfelt med kort vei til barnehage, lekeplasser, marka og rekreasjonsområder nede ved sjøen. På sommerstid er det flott å løpe på stiene rundt Stavsjøen, og her er det bademuligheter på finværsdagene. På vinterstid er det preparerte lysløypetraseer i et
forholdsvis lett terreng.

Det tar ca. 20 minutter med bil inn til Trondheim sentrum, og ca. 15 miutter til Værnes.

Adkomst
Se kart i annonse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, gang, bad, 3 soverom

Standard
Boligen er eldre og har dermed generell bruksslitasje.

Stue:
- Vinyl på gulv og lysmalte veggflater.
- Varmepumpe og Vedovn.

Kjøkken:
- Vinyl på gulv og lysmalte veggflater.

Gang:
- Vinyl på gulv og lysmalte veggflater.

Bad:
- Flis på vegg og gulv.

Soverom 1 Hovedetasje:
- Vinyl på gulv og lysmalte veggflater.

Soverom 2:
- Vinyl på gulv og panelvegger.

Soverom 3:
- Vinyl på gulv og panelvegger.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65010/0792-24