FROGNER -Flott 4 roms med særpreg. Populær beliggenhet rett bak slottet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Inkognitogata 29! Lys og romslig 4-roms i klassisk gård på Frogner.
Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys.
Gjennomgående bra standard og spesielt god takhøyde.

I den ene stuen finner du peisovn som er perfekt på kalde vinterdager, i tillegg er det plass til feks spisegruppe. Stue nr 2 er romslig med fiskebeinsparkett og flere møbleringsmuligheter. Separat, moderne kjøkken med god oppbevaringsplass og plass til spisebord.
Romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng og vender ut mot rolige omgivelser. Begge soverommene er av god størrelse. Det ene med masse skapplass og det andre har utgang til en sørvendt balkong.
Pent, flisbelagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Mye lagringsplass i innvendige boder.

Leietaker kan disponere ytre del av hagen.

Ta gjerne kontakt for visning!

Beliggenhet
Velkommen til en flott leilighet med en meget attraktiv beliggenhet i et av Oslos beste områder rett bak slottet. Her har man umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter. Solliplass, Aker brygge, Majorstuen, Karl Johan og sentrum av Oslo er alt innen gangavstand. Bygdøy allé, Skovveien og Frognerveien byr alle på eksklusive og spennende butikker, restauranter og utesteder. Rett i nærheten har man også flotte parker som blant annet Slottsparken og Vigelandsparken. Er man også glad i trening er det flere treningssenter i området som f.eks. et veldig moderne og fint treningssenter på Solli plass. Området er et trygt, rolig og avskjermet tross den sentrale beliggenheten. På kvelden har man muligheten til å oppleve Oslos pulserende byliv der området byr på en rekke unike barer, restauranter og utesteder.

Stort utvalg av offentlig kommunikasjon rett rundt hjørnet. Kort gangvei til Solli Plass (ca. 2 min) hvor både trikkelinje 12 og 13 stopper, samt bussforbindelser. Ved Nationaltheatret finner man både T-bane og VY og Flytoget.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Felles inngang/trappeoppgang, entré, 2 stuer, bad, kjøkken, 2 soverom og innvendige boder.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.Veggene er malt i lyse, moderne farger. Pent, flislagt bad og lyst, romslig kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkering i området.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.12.2024, omgående
Leietid: 20.12.2024 - 19.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
55965/0680-24