LEANGEN - Helt ny 2-roms ledig medio mars - Internett og oppvarming inkl - Fullt møblert - Balkong

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Løkka på Leangen! Første salgstrinn på Leangen, beliggende i den gamle travbanens søndre sving.

I 4.etg leies det ut en splitter ny 2-roms på 33 kvm som er klar for overtakelse medio mars. Leiligheten består av entre, stue/kjøkken, soverom, bad og balkong på 6,4 kvm. Leiligheten leies ut fullt møblert med møblene avbildet.

Åpen stue/kjøkkenløsning gir plass til flere sittegrupper. Lyst og fint kjøkken fra JKE med godt med skap- og benkeplass og med integrerte hvitevarer. Flislagt bad med varme i gulv og innfellbare dusjdører. Balkong med god plass til sittegruppe.

Leietaker disponerer egen, privat bod i kjeller.

Det vil bli etablert gjesterom til leie i Bygg B på Løkka, som kan leies ved besøk fra familie eller venner. Dette blir utstyrt med to sengeplasser og eget bad.

Felles bod med sykkelvaskestasjon tilgjengelig for alle beboere. Her kan man også smøre ski, reparere sykkel etc. Egen sykkelheis fra felles parkeringsgarasje. I P-kjeller kan man også leie bil igjennom en bildelingstjeneste.

Internett inkludert i leien- A-konto på 500 kr per mnd inkludert for oppvarming (vannbåren varme). Overforbruk faktureres leietaker.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løkka består av tre leilighetsbygg med varierende høyder og rekkehus som trapper seg ned mot småhusbebyggelsen i Peder Østlunds vei. Fellesområdet blir bilfritt og like i nærheten har du fotballbaner, idrettshaller og grenser til en liten skog. IKEA og OBS Bygg ligger rett rundt hjørnet, kun 400 meters gange fra blokka. Kjøpesenteret Sirkus Shopping når du med ett kvarters gange (cirka 1 km), eller du kan ta bussen dit på 4 minutter fra bussholdeplass Gartnerhallen rundt 600 meter fra bygget. Gode bussforbindelser inn til sentrum og omegn. Strindheim skole ligger 1 km ifra boligen, og Leangen kulturbarnehage med cirka samme avstand.

Adkomst
Se kart i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, åpen stue/kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong, bod i kjeller

Standard
Helt nytt 2024, ubebodd

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.03.2025
Leietid: 17.03.2025 - 16.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
65074/0841-24