ENSJØ - Lekker delvis møblert 2-roms toppleilighet - Solrik balkong - Fjernvarme, v.v og wifi inkl. - Ledig fra 02.01.!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sigurd Hoels vei 24!

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et flott boligområde på Ensjø ved populære Tiedemannsbyen. Området er hovedsakelig bestående av nybygg i påkostede og rolige omgivelser.
I nærområdet er det anlagt store idylliske grøntarealer, beplantning, bålplasser og bekk.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fyring, varmtvann og wifi er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Medfølger bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Innventarliste:

- Sovesofa i stue
- Teppe på stuegulv
- Stuebord
- Tv på stuevegg (the frame)
- Seng på soverom

Beliggenhet
Leiligheten er plassert i et svært ettertraktet område av Ensjø bydel i Oslo kommune, et område som er kjent for sin harmoniske kombinasjon av moderne byliv og naturskjønne omgivelser. Ensjø er en bydel i rask utvikling, hvor moderne infrastruktur smelter sammen med historiske elementer, noe som gir området en unik og spennende karakter. Her kan man nyte det urbane livet samtidig som man har enkel tilgang til rekreasjonsområder, noe som gjør Ensjø til et attraktivt valg for både unge, familier og pensjonister. Beliggenheten er spesielt gunstig for familier, med et bredt utvalg av skoler og barnehager innen kort avstand. Kampen skole, Tøyen skole og Hasle skole er alle velrenommerte skoler som tilbyr et trygt og stimulerende læringsmiljø for barna. For de yngste finnes det flere barnehager like i nærheten, inkludert Normannsløkka barnehage, Petersborg barnehage og Kampen kunst barnehage, som alle er kjent for sitt fokus på trivsel, læring og utvikling i trygge omgivelser. Området byr på rikelige muligheter for utendørs aktiviteter med flere flotte parker og grønne lunger i nærheten. Tiedemannsparken og Kampen park er perfekte steder for rolige spaserturer, piknik eller lek med barna. I tillegg ligger Kampen park og Caltexløkka like ved leiligheten, og tilbyr en rekke muligheter for ballspill og andre fritidsaktiviteter.


Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 5.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Medfølger bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Standard
Entré:
Her ønskes du velkommen hjem ved en lys og innbydende entré, der yttertøyet enkelt kan henges av. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i leiligheten med en gang du tråkker over dørstokken.

Stue:
Romslig og flott stue med utgang til boligens luftige og store balkong. Stuen er åpen og lys og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Meget gode lysforhold gjennom de store vinduene, og skaper et lyst og luftig rom som inviterer til avslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Kjøkken:
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har en stilren og pen innredning. Kjøkkenet er godt tilpasset boligen med hensyn til utnyttelse og funksjonalitet. Et funksjonelt og moderne kjøkken.

Bad:
Delikat og innbydende flislagt bad

Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og møblement.

Innventarliste:

- Sovesofa i stue
- Teppe på stuegulv
- Stuebord
- Tv på stuevegg (the frame)
- Seng på soverom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 660.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
56217/0609-24