PARADIS - Fin leilighet i rolige omgivelser. Balkong - internett - nydelig utsikt - ekstra soverom på loftet -

Beskrivelse

Innhold
Boligen ligger i byggets 1.etg. og inneholder følgende:

U. etasje: Felles vaskeri, bod og kjellerstue.
1. etasje: Entrè, baderom, kjøkken, stue med utgang til balkong, soverom og trapp ned til disponibelt/kjellerstue.
Loft: Soverom.


Velkommen til en lys og innbydende leilighet med god utleiestandard.

Boligen leies ut delvis møblert og har en gjennomført stil som gjør den både funksjonell og behagelig.



Entré:
Praktisk inngangsparti med plass til å henge fra seg yttertøy.



Kjøkken:
Kjøkkenet har rikelig med skapplass, store vinduer som slipper inn mye naturlig lys, og er utstyrt med integrerte hvitevarer. I tillegg står det et ekstra kombiskap tilgjengelig i underetasjen.



Baderom:
Boligen har et funksjonelt baderom med wc, dusj og servant.



Stue:
Den romslige stuen har moderne, lyse farger på veggene og en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en god romfølelse. Stuen har en praktisk vedovn og utgang til balkong med nydelig utsikt over Eikelundstjørna. Fra stuen går det en trapp ned til et disponibelt rom, som kan brukes som ekstra stue, kontor eller soverom etter behov.



Balkong:
Balkongen er tilgjengelig direkte fra stuen og byr på flott utsikt over Eikelundstjørna – perfekt for å nyte rolige dager utendørs.



Hovedsoverom:
Hovedsoverommet er malt i moderne, delikate farger og har slitesterkt tregulv. Rommet er møblert med dobbeltseng, nattbord og et stort integrert garderobeskap som gir god oppbevaringsplass.



Loftsrom/soverom:
På loftet finner man et disponibelt rom, malt i lune, moderne farger. Rommet er innredet med to senger og passer godt som gjesterom eller for annen fleksibel bruk.








Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Paradis. Bybanestoppet ligger kun en kort spasertur unna, noe som gir enkel tilgang til gode kollektivforbindelser.



For den turglade byr nærområdet på flotte turmuligheter, og dagligvarebutikker finnes rett i nærheten. Eiendommen ligger bare ett bybanestopp fra Fantoft studentboliger, hvor det også finnes dagligvarebutikk og treningssenter.



Lagunen Storsenter, med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, ligger kun 10 minutter fra Paradis bybanestopp. For enda flere servicetilbud er Bergen sentrum lett tilgjengelig, med kun 20 minutter med bybane eller 15 minutter med bil.

Adkomst
Fra Bergen sentrum, følg skiltingen mot Stavanger. Når du nærmer deg Hopsbukta, hold deg i høyre kjørefelt og ta E39/Rv582/Rv580-rampen mot Stavanger/E16/Indre Arna/Nesttun.

Fortsett å følge skiltingen mot Nesttun. Etter å ha passert Hopsvannet, sving til høyre inn mot Tennis Paradis Bergen. Kjør videre på Tjernvegen i omtrent 300 meter, og ta deretter til høyre. Tjernvegen 12 er det andre huset på høyre side av veien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré

Kjøkken

Stue

Hovedsoverom

Baderom
Kjellerstue/soverom


Ytre rom:
Ekstern bod i underetasje.

Soverom rom på loftet.

Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.
NRK inkludert

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Selges

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 2 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84575/0712-24