Nye Valentinlyst Trinn 4 ( 3C, 3D og 3E)

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en moderne 4-roms leilighet med med en åpen og god planløsning. Leiligheten ligger vestvendt med en herlig balkong på 19 kvm. På Valentinlyst i Trondheim gjør vi det enkelt for deg som drømmer om å kunne flytte rett inn i en fiks ferdig leilighet. Her er det lyst, moderne og praktisk, og enkelt å innrede med dine personlige eiendeler - det som gjør en leilighet om til et hjem.

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- 3 soverom
- Romslig og åpen stue - og kjøkkenløsning
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Praktisk innvendig bod
- Moderne standard
- Herlig vestvendt balkong på 19 kvm!
- P-plass medfølger

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en moderne 4-roms leilighet med med en åpen og god planløsning. Leiligheten ligger vestvendt med en herlig balkong på 19 kvm. På Valentinlyst i Trondheim gjør vi det enkelt for deg som drømmer om å kunne flytte rett inn i en fiks ferdig leilighet. Her er det lyst, moderne og praktisk, og enkelt å innrede med dine personlige eiendeler - det som gjør en leilighet om til et hjem.

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- 3 soverom
- Romslig og åpen stue - og kjøkkenløsning
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Praktisk innvendig bod
- Moderne standard
- Herlig vestvendt balkong på 19 kvm!
- P-plass medfølger

Innhold

Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, bod og teknisk rom.

Standard

- Flislagt bad med varme i gulv
- Romslige balkonger / terrasser
- P-kjeller og heis
- Vannbåren gulvvarme
- Kjøkkeninnredning fra HTH
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sportsbod i kjeller

Her er det gjort noen flotte oppgraderinger!

Baderom:
- Baderom er oppgradert til servantkran Grohe New Essence i fargen krom, beige veggflis, beige gulvflis, spyleknapp krom rund og rainshower fra Grohe i krom utførelse

Diverse:
- Gulvflis i entré er oppgradert til LB extra darset 724 dark grey 30x60
- 3 stk Uponr Smatrix romtermostat HVIT
- Gulv er oppgradert til Laminat Opus 1-stavs eik lys mix 8x193x1292
- Hele leiligheten blir malt i Macchiato - en rødaktig beige tone. En varm beigetone med klare røde undertoner
- Soverom på 12 kvm males i Green Harmony - Fargen er den perfekte naturlige grønntonen for deg som liker innslag av natur, varme tresorter og lunetoner

Oppgraderinger kjøkken:
- Hvitevarer på kjøkken er electrolux, hvor ovn er oppgradert i sort utførelse
- Kjøkkenkran er oppgradert til Oras insperia kjøkkenkran
- Kjøkkenleveransen er utvidet med benk i vinkel
- Innredning leveres i modell 28 Stockholm
- LED spot innfrest i bunn overskap på overskap*
- Infinite matt sort grep
- Benkeplate leveres i 3 cm tykk laminat 630 Grafit m/F32 Forkant
- Vask: Franke SRX 210-50 TL, underlimt i benkeplate
- Skap for mikro, og avsatt plass for vinskap*
- Utvidet kjøkkenløsning*

* Tilkobling, samt bryter/ dimmebryter bestilles via elektriker. Også stikk til mikro, vinskap, og evt ekstra stikk pga utvider kjøkken.

Oppgraderinger elektro:
- Antall 4: Dobbel stikkontakt stue-kjøkken-kjøkkenbenk.
- Antall: 1: Dobbel stikkontakt utvendig
- Antall 3: Røranlegg for tv/ data. 3 stk soverom
- Antall 1: 15A kurs med dobbel stikk, Micro
- Antall 5: Dimmer for lys, soverom. 4 tk stue
- Antall: 1: Lyspunkt eller dobbel stikk med dimmer, skinne kjøkken
- Antall 4: Takarmatur Nordesign Pan, 2 stk soverom - Bod - Tek rom.
- Antall 6: Innfelt spott i tak. Forutsetter nedforet himling stue - entre.
- Antall 2: Lys-skinne 2m Nordesign Vox med 5 spott secco. Kjøkken - soverom.

Oppvarming

Det installeres vannbårent varmeanlegg i alle leiligheter, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken. Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger.
Gulvvarmen leveres med temperaturstyring.

På soverom leveres ikke gulvvarme.
Varme i badegulv leveres med vannbåren gulvvarme (eller alternativt med elektriske varmekabler).

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 259 375,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.