HOVENGA - Lekker og praktisk leilighet i 1. etasje - 2 soverom - Tv/​internett inkl. - Garasje - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grenmarsvegen 7 A!
Dette er en romslig 3 roms leilighet på 98 kvm beliggende i praktisk 1. etasje. Vestvendt balkong med gode solforhold.

Det er en enkel adkomst til leiligheten via førsteplan.
I tilknytning til inngangspartiet er det en bod/ teknisk -rom. Rommet kan også fungere godt til lagring av jakker, sko og annet utstyr.

Lekkert kjøkken i en åpen løsning med stuen. Innredningen er levert av Sigdal. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk gjennom Flexit systemet.
Det er montert glass over benkeplaten bak vask og platetopp.

Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen skaper de et lyst, luftig og innbydende allrom på hele 42 kvm. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. Det er montert solskjerming på vinduer.
Fra stuen har man direkte adkomst til en solrik og luftig vestvendt terrasse med ettermiddags - og kveldssol.

Pent og moderne bad med opplegg til vaskemaskin. Badet er flislagt på gulv og vegger. Det er varmekabler i gulvet.
Veggmontert toalett, glassdører til dusjnisje samt dusjgarnityr.

Leiligheten har et praktisk separat toalettrom. Utstyrt med veggmontert toalett og vask.

Leiligheten har to gode soverom.

Eier har planlagt salg av leiligheten. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av leieperioden.
Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Moderne og romslig 3-roms leilighet
- 2 soverom
- TV/internett inkl.
- Delvis møblert
- Vestvendt balkong
- 1 stor p-plass i garasjeanlegg
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten ligger i populære Doktor Munks Park. Her er det moderne og lettstelte leiligheter med fokus på bruk og funksjonalitet.
Leiligheten har særs god beliggenheten i Hovenga, med få minutters gange til Porsgrunn sentrum, skoler, togstasjon, en rekke aktivitetstilbud og flotte turområder. Bussholdeplass ligger også i umiddelbar nærhet.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Hovenga senteret med Meny, og diverse andre butikker. Rema 1000 ligger også et kort stykke unna.
I sentrum av Porsgrunn er det en rekke varierte butikker og kafeer m.m. Her finner du også Down Town kjøpesenter som byr på et stort utvalg til hele familien. I tillegg er dagligvareforretningen Extra ca. 170 meter unna.
Området byr på et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Reynoldsgate som ligger ca. 100 meter fra boligen, og det tar kun 3-4 min å gå til Porsgrunn stasjon.

Uteområdene i Doktor Munks Park er innbydende og flotte, med blant annet fontene, sittegrupper, lekeplass og beplantning. Internveier er hellebelagt og utebelysning montert.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom og 2 soverom.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
56225/0413-24