Sjarmerende enderekkehus med flott beliggenhet i familievennlige omgivelser | Østmarka som nærmeste nabo | Oppgr.behov

BRA-i:
3. etasje: 8 kvm Lagerrom.
2. etasje: 39 kvm Trapperom, 3 soverom og bad.
1. etasje: 41 kvm Entré, gang, stue, kjøkken og trapperom.
Kjeller: 21 kvm Disponibelt rom (Kjellerstue) - ikke godkjent.
BRA-e:
1. etasje: 1 kvm Utvendig bod på ca 1 m2.
Kjeller: 10 kvm Kjeller - Teknisk rom
TBA:
1. etasje: 11 kvm

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett, forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne. Når forkjøpsretten er annonsert, må boligen være tilgjengelig for visning for evt. interessenter. Ved å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 7.981,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger. Vi gjør oppmerksom på at det blir en liten økning/endring av priser på OBOS tjenester med virkning fra 01.01.2025.

Det er varslet endring av felleskostnadene:
Endring av felleskostnader: Kategori 1, 12, 13 og 14 øker med 6 % fra 01.01. 2025.

Totale felleskostnader pr. 16.12.2024 kr 6.616, pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader 5.937,-
Tillegg kjeller 440,-
Bredbånd 239,-
Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 6.998,-

Felleskostnadene inkl. bl.a: Renter og avdrag felles lån, honorar, kontingent, felles vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter og andre driftskostnader.

Rehabilitering/større vedlikehold: Ekstraordinær generalforsamling 16.11.23 vedtok et rehabiliteringsprosjekt som inneholder rehabilitering av tak, etablering av brannskiller på loft, etterisolere etasjeskillene mellom 2. etg. og loft samt skifte loftslukene. Estimert totalkostnad for prosjektet er ca. 35 millioner. Styret har estimert at dette vil føre til en økning av felleskostnadene på 55 %. Prosjektet starter i mai 2024 og varer ca. et år. På styremøte 17.04.24 vedtok styret å ta opp et rammelån i Obosbanken på 35 millioner over 30 år. Fellesgjelden øker etterhvert som borettslaget tar av lånet.

Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen kategori på felleskostnadene i disse månedene.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med èn måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Omkostninger: kr 1 090,-

Ved å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 8.212,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger. Vi gjør oppmerksom på at det blir en liten økning/endring av priser på OBOS tjenester med virkning fra 01.01.2025.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.