Stor og lys 2(3)-roms med gjennomgående løsning og separat kjøkken. VV & fyring inkl. Fantastisk beliggenhet!

Om boligen

Velkommen til Bisp Nikolas' gt. 6!
Dette er en gjennomgående og lys 2-roms leilighet med balkong i en klassisk bygård på populære Tøyen/Nedre Kampen. Leiligheten har en god planløsning, utsikt og lite innsyn. Fra den romslige stuen ser du mot Sommerfrydparken og Kampen. Soverommet vender inn mot bakgården. Kjøkkenet er separat, og har spiseplass og opplegg for vaskemaskin, samt utgang til balkong. Bad og WC-rom er ble pusset opp i regi av aksjeselskapet i 2016-2017. Når det gjelder beliggenheten så er den topp, i en spennende bydel med nærhet til sentrum.

Høydepunkter:
- Gode lysforhold og takhøyde, lite innsyn beliggende i 2. etasje
- Planløsning med muligheter. Andre i aksjeselskapet har flyttet kjøkken til stue for å få et ekstra soverom. Her må kjøper eventuelt undersøke nærmere
- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Inkludert i felleskostnader: Varmtvann, oppvarming, bredbånd Telia, og vaktmestertjenester
- Balkong oppført i 2016 i regi av beboer/Balkongteam. Baderoms- og rørrehabilitering i regi av aksjeselskapet ble ferdigstilt i leiligheten i 2017. Dette inkluderer nytt bad, nytt WC-rom og opplegg for vaskemaskin på kjøkken. Alle overflater malt i 2023/høst 2024. Originale tregulv slipt 2023/høst 2024. Oppgang til leilighet er pusset opp i november 2024. Soveromsvinduer skal byttes ut vår 2025 i regi av aksjeselskapet.
- God lagringsplass med kjeller- og loftsbod.
- Portåpner med kamera. Låsbare sykkelboder i bakgård
- Dyrehold er tillatt, se husordensregler for mer info
- Beboerparkering og elbillading utenfor gården

Velkommen til visning!

Aksjelaget

Aksjelaget er veldrevet og byr på mange god fasiliteter. Her finner du blant annet låsbare sykkelboder, fellesvaskeri, trimrom, hobbyrom, utlån av grillutstyr og hageparseller.

Fellesområdene er pene med plener, frukttrær og annen beplantning, samt ulike sitteområder. Det er også etablert en egen lekeplass for barna. Det arrangeres aktiviteter for barna og det er mulig å arrangere hyggelige sammenkomster.

Beliggenhet

Leiligheten i Bisp Nikolas' gate ligger i et hyggelig og familievennlig nabolag i Oslo, i umiddelbar nærhet til Tøyen Torg og Kampen. Her finner du diverse utesteder og kafeer som Postkontoret, Håndbakt, Kampen Bistro m.fl. Utvalget av matbutikker er stort, REMA1000, Kiwi, Bunnpris, Coop og internasjonale butikker rett i nærheten. Det er 4 minutter å gå til T-banen. Det tar omtrent 15 minutter å gå til Oslo Sentralstasjon. Når det gjelder parker og grøntområder så har du utsikt til Sommerfrydparken fra stuen, og kort vei til Botanisk Hage og Tøyen Park. Du finner også Klosterenga Skulpturpark i nærheten. Vil du gå en lengre tur i naturen er det heller ikke langt til Svartdalsparken hvor du kan følge Alnaelva oppover eller gå videre til Østensjøvannet. Området har flere hundeparker om du har en firbent venn.

Fra Bisp Nikolas' gate har du kort vei til andre spennende områder i Oslo som Vålerenga, Kampen, Grønland, Carl Berner og Grünerløkka.

Annet

Et boligsalg gjennom Propr gir kjøper den samme tryggheten som ved salg gjennom en eiendomsmegler. Alle offentlige dokumenter, full boligsalgsrapport, egenerklæring og alle forsikringer er lagt til salgsoppgaven. Ta gjerne kontakt ved spørsmål eller visning på annet tidspunkt enn det som er satt opp.

Boligselgerforsikring er tegnet

Omkostninger

4 790 000 kr (Prisantydning)
258 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 048 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
9 688 kr (Eierskifte-/transportgebyr)
4 000 kr (Noteringsgebyr pant)

---

21 588 kr (Omkostninger totalt)

---

5 069 588 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

4 000 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)