Fastpris! Lys og gjennomgående 2(3)-roms leilighet | Separat kjøkken | Balkong | Bad 2017 | Flott bakgård | Sentralt

Om boligen

Lei av budrunder? Denne leiligheten tilbys nå til fastpris. Husk påmelding til visning om dette er interessant for deg. Selger kan også kontaktes direkte.

Velkommen til Bisp Nikolas' gt. 6 i Sommerfrydløkken!
Dette er en pen og gjennomgående leilighet i 2. etasje. Store vindusflater og god takhøyde gir et luftig og romslig inntrykk. Her finner du fine klassiske detaljer som originale slipte tregulv og dype vinduskarmer. Leiligheten har utsikt og lite innsyn og vender mot park og indre del av bakgård.

Fantastisk beliggenhet, innenfor ring 2 men samtidig tilbaketrukket med lite støy.

Høydepunkter:
-Fyring, varmtvann og internett inkludert, ingen dokumentavgift
-Utsikt og lite innsyn
-Balkong (4.1 kvm)
-Takhøyde på opptil 2.70
-Stor 2-roms, totalt disponerer du 71 kvm. Her kan det være mulig å gjøre om til 3-roms ved å flytte kjøkken til stue, slik andre har gjort det i aksjelaget.
-Bad/wc-rom og røropplegg fra 2017.
-Romslig soverom med mulighet for hjemmekontor og walk-in closet
-Slipte originale tregulv (stue/kjøkken 2023/24). Nytt laminatgulv soverom 2025, satt opp gipsvegger stue 2023. Alle overflater malt i samme periode.
-Leiligheten har radiatorer fra nyere tid og fjernvarme. Sikringsskapet har automatsikringer, og mye av ledningsnett/stikk er fornyet av elektriker.
-Usedvanlig god lagringsplass med både kjeller- og loftsbod, her får du plass til mye. Totalt 10 kvm.
-Nydelig bakgård med solrike sitteområder og grillutstyr
-Treningsrom i leilighetens oppgang
-Dyrehold tillatt
-Veldrevet aksjelag med mange fasiliteter og egen vaktmester

Påmelding til visning er nødvendig av praktiske årsaker. Klikk "visningspåmelding" til høyre. Påmelding må senest foretas dagen i forveien.

Beliggenhet

En av Oslos beste beliggenheter?

Leiligheten i Bisp Nikolas' gate ligger i et hyggelig og familievennlig nabolag i Oslo innenfor ring 2, i umiddelbar nærhet til Tøyen Torg og Kampen. Her finner du diverse utesteder og kafeer som Postkontoret, Håndbakt, Kampen Bistro m.fl. Utvalget av matbutikker er stort, og vil du trene så er det mange alternativer i nærheten.
Det tar omlag 4 minutter å gå til T-banen, 2-3 minutter til busstopp i Kjølberggata, 15 minutter til Oslo S.

Når det gjelder parker og grøntområder så har du utsikt til Sommerfrydparken fra stuen, og kort vei til Botanisk Hage og Tøyenparken. Du finner også Klosterenga Skulpturpark i nærheten.

Aksjelaget

Aksjelaget er veldrevet og byr på mange fine fasiliteter. Her finner du blant annet trimrom (i samme oppgang som leiligheten), låsbare sykkelboder, fellesvaskeri, hobbyrom, utlån av grillutstyr og leie av hageparseller.

Fellesområdene er pene med plener, frukttrær og annen beplantning, samt ulike sitteområder hvor en kan nyte solen om sommeren. Det er også etablert en egen lekeplass for barna.

Omkostninger

4 990 000 kr (Prisantydning)
258 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 248 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
9 688 kr (Eierskifte-/transportgebyr)
4 000 kr (Noteringsgebyr pant)

---

21 588 kr (Omkostninger totalt)

---

5 269 588 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

4 000 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)