"Ny" 3 roms leilighet med balkong, privat takterrasse og hvitevarer , kabel-TV, Internett - Ledig etter avtale!

Beliggenhet
Leiligheten ligger rett ved Lørenparken i det nye Lørenporten - , sentralt på Løren. Det er lagt vekt på attraktive uterom for beboerne med blant annet egen skulpturpark. Forretninger, kafeer og restauranter innen gangavstand. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay's, nyåpnede Løren Bydelsspiseri, Baker Hansen og Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder.

Dagligvarer handler du hos Rema 1000, Meny eller på Kiwi. Løren Frukt & Grønt, Domino's Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. Bokhandler Norli tilbyr skrivesaker og lesestoff, og du kan stikke innom interiørbutikken Houz for å få hjelp til å pynte opp hjemme. I tillegg finnes frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Løren Dyreklinikk, Blomsterpikene, renseri, Boots Apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin.

Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Fint med minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3.

Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter på Løren for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danskeskolen Danseløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter for beboerne på Løren. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna på Løren. Løren Velforening er dyktig til å få fokus på Løren og har fått inn flere midler som bidrar til utvikling av området.

House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes nye møtepunkt i Oslo. Huset på 1000 kvadratmeter (Norges største), er ett sted hvor de som er interessert i E-sport, gaming og teknologi møtes.

I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: Lørenløpet om våren, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer.

Arealer og innholdsbeskrivelse
Leiligheten er lys og trivelig med entré, bad/Wc, kjøkken med hvitevarer, 2 soverom og lys stue med utgang til romslig balkong/uteplass. Stor vestvendt takterasse i toppetasjen i samme bygg leies ut for 1000 kr/mnd ekstra. Takterassen har egen låsbar dør vann, blomsterbotter samt lagringskap.

NB! Boden på plantegningen er gjort om til et lite soverom/kontor

Standard
Leiligheten er som ny og holder god standard

Det leveres balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner.

Bad/Wc:
Har flis på vegger og gulv. Nedsenket dusjsone. Downlights i himling. Lys over vasken og speilet. Hvit innredning. Vaskesøyle for vaskemaskin og tørketrommel.
Veggehengt toalett. Dusjevegger i herdet klart glass.
Det er varme i baderomsgulvet.

Kjøkken:
Hvit innredning med glatte fronter. Det medfølger komfyr, paltetopp, kjøl-fryseskap og oppvaskmaskin.
Delvis åpen løsning mot stue.

Alle rom har malte vegger i lyse farger.

Det er 2 soverom i leiligheten. På plantening fremkommer det ene soverommet som bod. Men dette er gjort om til et lite soverom/kontor.

Husleie
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

I husleien medfølger:

- Grunnpakke kabel-TV og Internett

Medfølger ikke:
- varmt vann og fyring- Strøm
- NRK avgiften

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 3 mnd depositum

Inventar
Leiligheten leies ut umøblert

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: Leiligheten er ledig fra 01.02.2025
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Overtakelse
Leiligheten er ledig fra 01.02.2025

Oppvarming
Fjernvarme blir levert fra Hafslund Fjernvarme. Boligene oppvarmes hovedsakelig med vannbåren varme til radiatorer.
Abonnement blir satt på leietaker.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Mer info om sameiet kan finnes på:

http://web1.herborvi.no/7637