LØREN - Moderne og stor 4-roms fra 2023 med solrik balkong og tilgang til takterrasse!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sinsenveien 53B!

Moderne 4-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje, med en stor balkong som byr på gode solforhold og en flott utsikt. Leiligheten er fra 2023 og har kun vært bebodd i ett år.

Leiligheten har en gjennomgående høy standard med et stilrene bad og vannbåren gulvvarme som gir en behagelig temperatur året rundt. Balansert ventilasjon sørger for et sunt og godt inneklima, mens det moderne kjøkkenet med integrerte hvitevarer gjør matlaging og hverdagen enkel. Tilgang til en flott felles takterrasse, har du både komfort og praktiske løsninger på plass. I tillegg er det en egen kjellerbod for ekstra oppbevaring. Beliggenheten er svært praktisk, med en matbutikk rett utenfor døren og kort avstand til både Storo og Løren Torg, som byr på et bredt utvalg av butikker og spisesteder.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til på Løren, omgitt av flere grønne parker og samtidig nært byens mange fasiliteter. Her finner du et område som passer for både små og store, med gangavstand til skoler, barnehager og fritidstilbud. Med butikker og kollektivtransport i umiddelbar nærhet, blir hverdagen både enkel og praktisk.

For den aktive er det mange muligheter i nærområdet: Sinsenparken med tennisklubb, Hasle/Løren idrettsanlegg med fotballbaner og ishall, samt Torshovdalen og Muselunden som er perfekte for rekreasjon, piknik, aking eller en tur på ski. I tillegg er det kort vei til Bjerke Travbane for spennende opplevelser, uansett om du er hesteinteressert eller ikke.

Leiligheten har svært gode kollektivforbindelser, med både buss, trikk og T-bane i nærheten. Fra Sinsenveien har du også enkel tilgang til flybussen og ringveisbussene 23 og 24.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, bad, entre, åpen stue-kjøkken løsning

Ytre rom:
balkong, bod

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 300 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
56208/0606-24