SØRENGA Lekker 2-roms med balkong - Oppvarming/​varmtvann/​kabel-tv/​bredbånd inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Eksklusiv 2-roms beliggende på populære Sørenga. Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje, hvor den har utsikt ut mot sameiets frodige fellesområder. Leiligheten er lys og har gjennomgående god planløsning. Store vindusflater sørger for godt med lysinslipp. Leiligheten innehar en romslig entré, hvor du har plass til både yttertøy og sko. Et stilig kjøkken tilknyttet stuen, bad, og et innbydende soverom med god oppbevaringsplass.
Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med god plass til både sittegruppe og grill. Eier opplyser om at det er gode solforhold på balkongen, og at man her kan nyte solen fra kl. 10.00 til kl. 16.00 på sommeren.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning.
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Romslig balkong vendt ut mot sameiets stille og idyllliske gårdsrom.
- Tilgang til koselig fellesområde.
- Få Sydenfølelse midt i byen, leiligheten ligger i kort gangavstand til Sørenga sjøbad.
- Oppvarming, varmtvann, kabel-tv og bredbånd er inkludert i husleien akonto.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sørengkaia 104. Sørenga er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen i tillegg til sjø på tre kanter og god avstand til annen bebyggelse. Leiligheten ligger i gangavstand til Sørengas havnepromenade hvor det er et yrende og attraktivt restaurantliv.. Sørenga er en unik bydel som har en enestående beliggenhet; sentralt plassert i byens kultursentrum, nær offentlige kommunikasjoner og med sjøen på alle sider. Bygget ligger i umiddelbar nærhet til alle Sørengas fasiliteter, deriblant barnehage, butikker, restauranter, Sørenga Sjøbad og sjøen for øvrig. Med sitt nære naboskap til Operaen og det nye Munch museet vil Sørenga være et stort og viktig element i dette nye offentlige byrommet i fjordlandskapet. Flytter du til Sørenga vil du ha gangavstand til det meste av byens kulturbegivenheter.

_____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og visningstidspunkt. Husk telefonnummer.
_____________________________

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, innvendig bod og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale.

Standard
Entré: Fin entré med plass til sko og ytterjakker.

Stue/kjøkken: Romslig og lys stue med plass til sofakrok og øvrig møblement. Lysmalte vegger og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Det stilige kjøkkenet er virkelig hjerte av leiligheten. Her kan du invitere til koselige samtaler og matlaging. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskuff, fryser, mikroovn, komfyr, steketopp og oppvaskmaskin.

Bad: Det lekre badet er utstyrt med varmekabler i gulv, og har opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Innbydende og lysmalt soverom med god plass til seng og øvrig møblement. Soverommet innehar en praktisk garderobeløsning med godt med oppbevaringsplass. Fra soverommet er det også tilgang til en bortgjemt og praktisk innvendig bod.

Innvendig bod: God oppbevaringsplass.

Utvendig bod: Kjellerbod (etter avtale)


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.
Varmtvann og fyring er inkludert a-konto opptil kr. 989,- per mnd. Overforbruk vii bli belastet leietaker

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 989.
Total husleie kr. 19 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.01.2025
Leietid: 10.01.2025 - 09.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
26874/0596-24