Thoning Owesens gate 9

Oppvarming

Boligene varmes opp ved vedovn, samt varmekabler i gulv på alle bad og i gang.

Beliggenhet

Fra boligene er det kort vei til "alt" man trenger i hverdagen - både ulike skoler og barnehager, buss, fritidstilbud, Sirkus Shopping, Lade Arena og sentrum.

Det er mange gode grunner til å bo i en splitter ny bolig, og ikke minst - så sentralt. På Dalen bor du i et attraktivt og familievennlig strøk med korte avstander til "alt" av fasiliteter. Gangavstand til flere kjøpesenter, skoler og barnehager. Idrettsanlegget på Ladesletta ligger få minutter unna, med adkomst via gang/sykkelbru. Metrobusstasjon med gode bussforbindelser er å finne kun en kort spasertur (5 min) unna, kan man gjerne la bilen stå.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er juli 2025 - september 2025. Dersom det oppstår oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, skal dette beregnes fra 01.10.2025.

Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte overtakelsesperioden. Selgeren skal
skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før den nye overtakelsesperioden. Dersom det
oppstår en forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal denne beregnes fra den nye overtakelsesperioden.
Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til
overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst
skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge
parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted
er at fullt oppgjør inklusive omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt
til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest /midlertidig brukstillatelse foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå
byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av øvrig bolig/fellesarealer/tekniske
installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/sammenføying/hjemmelsovergang ikke
er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på
plass, ev så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av §47 garanti.
Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.
Kjøper aksepterer at alle befaringer, overtakelser og 1-års befaringer avholdes innenfor normal kontortid.