Stor 4-roms leilighet med gode solforhold og flott utsikt på populære Verftet. Heis - Garasje - Felles takterrasse.

Leiligheten er tilknyttet Georgernes Verft Borettslag. Borettslaget består av 151 leiligheter. Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag, tlf. 55 54 74 00. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt/tillatt. Foretatt påkostninger de senere år:  - Sikringsarbeid og rydding vegetasjon bak nr 17 til 23. - Oppgraderring av trappeløp i nr 23/28 - Påbegynt utskifting til LED lys utvendig og i fellesarealer. - Utskifting av sjøpumpe og deler. - Det har vært takarbeider/reperasjon av tak. Det gjenstår reperasjon av tak i nr 18, 20 og 22. Planlagte påkostninger: Det er tatt opp et lån i 2024 på kr. 2.000.000.- i DNB i forbindelse med takreperasjoner. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget og det har meldt seg søkere. Borettslaget er tilknyttet Klare finans som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Felleskostnadene er kr 8,778,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag av fellesgjeld, strøm i fellesområder, felles bygningsforsikring, alarm, drift og vedlikehold av borettslaget.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 6.540,-
A-konto avdrag IN-lån kr. 1.211,-
A-konto renter IN-lån kr. 547,-
Tv og internett kr. 481,-

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Øvrig oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Selger ikke har bebodd eiendommen og har ikke kunnskap om strømforbruk for boligen.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av TV og internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

8 000 000,00 Prisantydning
227 421,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
8 227 421,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
8 246 140,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------