Boligen er tilknyttet Hamrelien Borettslag.
Hamrelien borettslaget ligger nydelig til i sentrale Fyllingsdalen. Her har samtlige av de 157 rekkehusene nydelig utsikt over Fyllingsdalen og generøse solforhold. Her er det tilrettelagt med bilfri skolevei til barneskole og ungdomsskole fra borettslaget. Første innflytning var i 1970-1974 og arkitekt for bygget var Myklebust & Simonæs. Vestbo er forretningsfører for Hamrelien borettslag, og var også ansvarlig for byggeprosjektet. Boligselskapet har ikke forkjøpsrett. Tomten eiet av borettslaget. Hamrelien Brl. har egne vedtekter for utvendig vedlikehold - beboer er ansvarlig for alt ytre vedlikehold, herunder skifte av vindu og kledning. Borettslaget er ansvarlig for vedlikehold av fellesområder og tak og murvegger. Kontakt Vestbo/styret for videre informasjon.
Siden den gang har det vært flere bygningstekniske forbedringer av borettslaget:
- I perioden 1982-1984 ble det bygget kasse rundt taket, nytt takbelegg og beslag under vinduer i fronten. Alle hus (unntatt den nederste rekken) fikk skiftet kledning og ble tilleggsisolert i front.
- I 1996 ble Oppdalskifer lagt ned i alle felles trapper og rapoer, dette gav borettslaget et utseendemessig løft, arbeidet ble utført av Eikner Naturstein AS
- I 2001 ble alle felles murer pusset opp, og alle garasjer ble påsmurt membran for å hindre lekkasje, dette arbeidet ble utført av firmaet Stoltz-Røthing.
- I 2002 ble det lagt inn kabel-TV, med multimediakontakt for tilkobling til internett, dette arbeidet ble utført av Telenor.
- Skifting av garasjeporter ble ferdig i 2004, garasjeportene er levert av Lathi AS
- I perioden 2005-2006 er det skiftet takbelegg på alle hus, dette arbeidet er utført av taktekker Øen.
Dette for å nevne noe.
Det er tilrettelagt for lading av elbiler.
For ønske om tilgang til lading bes kjøper ta kontakt med styret. Det betales kr. 200,- i mnd på a-konto som avregnes på slutten av året. Dette gjelder både i garasjer og ladepunkter på parkeringsplassene.
Borettslaget opplyser at ladekostnad er for å dekke inn reelle kostnader. Prisene kan dermed justeres i henhold til erfaring fra andre borettslag og priser fra Statskraft.
Ved utbedring av våtrom kan det søkes styret om å få dekket utgifter til skiffte av sluk. Når dette ønskes utført kontaktes borettslaget, da de benytter egen rørlegger for dette arbeidet.
Hver oppgang skal koste trapper og områder rundt trappenedgang eller oppgang en gang pr uke. Snømåking og strøing er også en del av den enkeltes plikter. Det er ellers frivillig dugnad i borettslaget der alle som deltar eller utfører dugnadsarbeid får utbetalt dugnadspenger. Timeprisen fastsettes årlig på generalforsmaling. Til orientering er det kun mulig å tjene inntil kr. 3 000,- pr år pr boenhet. I tillegg kan det utbetales inntil kr. 1 000,- skattefritt pr år til beboer. OM summen overstiger kr 4 000 blir hele beløpet skattepliktig.
Dyrehold er tillatt.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.
Borettslaget har en egen hjemmeside: www.hamrelien.no, øvrig informasjon er hentet derfra.
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
I henhold til borettslagets vedtekter omfatter borettslagets vedlikeholdsplikt følgende:
- Felles røropplegg og ledningsopplegg utenfor huset og kanaler og andre felles installasjoner som går igjennom boligen.
-Utskiftning av tak med beslag, takhette og sluk.
-Bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, samt rør eller ledninger bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.
-Fellesanlegg som veier, gjerder, murer, lekeplasser osv.
Utover det nevnte vil vedlikeholdsplikten og ansvar for utskiftninger påhvile andelseieren selv.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 3 985,- pr. mnd. og inkluderer: Lønn og honorarkostnader, forretningsførsel, revisjon/forsikring/kontingent o.l, energi/andre driftskostnader, kommunale avgifter, vedlikehold, fondsavsetning, rentekostnader, avdrag på lån. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik: Fellesutgifter/ drift/ vedlikehold etc. kr. 3 425,- Garasje 1: kr 150,-
Tilleggsytelser: Kabel-tv/ bredbånd kr. 410,-
Eiendomsskatten er inkludert i felleskostnadene. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13 000,- pr. år. / 7000- 8000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Velkommen til Sikthaugen terrasse 43! Her har vi et strøkent rekkehus med kvaliteter fra 2019-21. Fantastisk utsikt over store deler av Fyllingsdalen. Solforholdene er også svært gode med sol hele dagen og til sene kvelden. Fast garasjeplass like ved.
Høydepunkter:
Huset innvendig er i største grad fornyet/oppusset i 2019/2021
Etterisolert utvendig sørside i 2020 og sidevegger i 2018
Tak innvendig isolert i 2020
Aluminimumsvinduer (2018/2021)
Svært gode sol- og utsiktsforhold
Lekkert nyere kjøkken (2021) , bad og stort vaskerom (2019)
Fast garasjeplass m/ lader
Barnevennlig beliggenhet
Ingen forkjøpsrett
Vestvendt markterrasse på 30 m² m/ utgang fra hovedsoverom
Kort vei til butikk, buss og skole
Varmekabler på bad og vaskerom
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
