DAMSGÅRD – Sentrumsnær 3-roms leilighet like ved Småpudden. Innglasset veranda, parkering og felles takterrasse.

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over 1 etasje og inneholder følgende:
U.etasje: Biloppstillingsplass, bod.
4. etasje: Entrè, baderom, kjøkken, stue, veranda og 2stk- soverom.

Indre rom: Entrè, baderom, kjøkken, stue og 2stk- soverom.

Ytre rom: Veranda, biloppstillingsplass, bod og takterrasse.

Standard: Velkommen inn i en innholdsrik leilighet med opplevd god standard. Boligen leies ut umøblert.

Entrè: Inngangsparti med lyse vegger. Her der det plass til å henge fra seg yttertøy.

Baderom: Boligen har ett baderom. Baderommet ligger ved entrè og er flislagt på vegger og gulv. Badet inneholder wc, dusj og servant.

Kjøkken: Boligens kjøkken ligger i åpen løsning med stuen. Kjøkkenet har fliser på vegg og god skapplass. Mellom kjøkken og stue er det plass til å møblere opp med spisebord og stoler.

Stue: Leiligheten har en lys og romslig stue med moderne farger på vegger og slitesterkt laminat på gulv. Stuen kan møbleres etter eget ønske.

Veranda: Like utenfor stuen har man en Innglasset veranda som kan brukes hele året. Her kan man nyte både fint og dårlig vær.

Soverom: Boligen har totalt 2stk- soverom. Soverommene er lysmalte og er av forskjellige størrelser. Begge soverom er vestvendt og har gode solforhold. Hoved har god plass til dobbeltseng og har mulighet for walk-in garderobe. Soverom nr.2 har litt mindre størrelse og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Garasje: Tilhørende boligen er en fast biloppstillingsplass i garasje.

Takterrasse: På taket finner man en felles takterrasse hvor man kan nyte været og god utsikt over Bergen.


Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Damsgård. Kun 50 meter til busstopp hvor buss nr. 13 tar deg inn til Bergen bussterminal. Gode kollektivtilbud til høyskolene, samt gåavstand til BI og de fleste av UIB sine fakulteter. For den turglade er det mange muligheter i nærområdet. Kort gåavstand til Bunnpris, Kiwi, Pizzabakeren og Sumo Damsgård. Kun 20 minutters gange fra Småpudden finner man Bergen sentrum som har alle servicetilbud! Nede ved Marineholmen og BI finner man bystrand, Nygårdsparken og flere hyggelige kaféer. En perfekt beliggenhet for de som vil bo sentrumsnært.

Adkomst
Fra Bergen sentrum: Kjør Fjøsangerveien mot Stavanger. Ta til høyre i første lyskryss ved Danmarksplass og kjør rett frem i rundkjøringen. Følg veien i 2 minutter. Adressen vil befinne seg til høyre.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, kjøkken, stue og 2 soverom.


Ytre rom:
Sportsbod

Standard
Boligen holder god utleiestandad med moderne kjøkken og bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
83711/0687-24