ASMALØY/​HVALER - Eldre enebolig med terrasse, hage og parkering for 3 biler. Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skipstad 24!

En eldre bolig med sjel. Den inneholder hyggelig og usjenert uteplass og hage med frukttrær. Vaskerom, gang med mulighet til å sette ifra seg sko og henge i fra seg jakker. Det er 3 soverom av ulik størrelse (alle med skap), og to av dem med utgang til balkong. Bad med badekar og seprat dusj i eget rom. Kjøkken med liten spiseplass og alle hvitevarer, spisestue og romslig stue.

Det er lov å sette opp hundegård ute. Plass til å parkere 3 biler.

Boligen leies ut delvis møblert.

Det bor en endre dame i underetasjen til orientering.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et stille og rolig boområde, i et nabolag som oppleves trygt og barnevennlig. Veiene er vedlikeholdt og boligene er godt stelt. Det er flotte turområder og skjærgård på alle kanter. Sandhella badeplass ligger 9 minutters gange unna, og Brattstø badeplass tar det 6 minutter med bil til. Busstopp ligger 4 minutters gange fra boligen. Og det er ca. 24 minutter med bil til Fredrikstad togstasjon. Av dagligvare butikker, er det 6 minutter med bil til Bunnpris (hvor det også finnes post i butikk), og 8 minutter til Kiwi. For et bredere servicetilbud, anbefales Torvbyen (www.torvbyen.no), som ligger ca. 25 minutter unna. Nærmeste kjøpesenter er nå på Kråkerøy - Værstetorget. Skjærhalden har sin skjarme med restauranter, små butikker, Kiwi, spar m.m.


Hvaler er en øykommune beliggende sørvest i Østfold, ytterst i Oslo fjorden. Kommunen består av 833 øyer, holmer og skjær over 20 m². Største tettsted er kommunesenteret Skjærhalden, som ligger på Kirkeøy. Hvaler en av landets største hyttekommuner. Det milde kystklimaet på Hvaler har gjennom hundrevis av år gitt grunnlag for en rik flora. Hvaler er regionens største fiskerikommune, der den største fiskerihavna er Utgårdskilen på Vesterøy.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.
Vaskerom, gang, 3 soverom, bad, dusj, kjøkken, spisestue og stue.

Standard
Gulv: laminat, fliser.
Vegger: malte falter, panel, tapet, plater, fliser.
Vinduer: doble glass.
Kjøkken: eldre innredning.
Bad: servant, toalett, badekar, dusj.
Vaskerom: opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett - fiber er lagt inn.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: agneta.eigner@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
50865/0705-24