VESTRE RØD - Herlig anneks - Umøblert - 2 soverom - 500,- strøm inkl. - Parkering - Langtidsleie - Ledig fra februar

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rødsveien 11!

Flott anneks på Vestre Rød.
Annekset går over to plan.
Leies ut umøblert.

Trivelig inngangsparti med plass til cafésett.

Hele 1. etasje av annekset har varmekabler.
Åpen stue- og kjøkkenløsning.
Stuen har plass til sofa/dagseng.

Lyst og trivelig kjøkken. Oppvaskmaskin og kombiskap medfølger.
Komfyr medfølger ikke.

Flislagt baderom med toalett, servant m/innredning og dusjsone. Gulvvarme.
Opplegg for vaskemaskin.
100 liter varmtvannstank.

Leietaker disponerer 1 parkeringsplass i oppkjørsel.

Leietaker måker egen parkeringsplass og inngangsparti.
Plenen blir klippet av utleier.


Kort fortalt:

- Herlig anneks over to plan
- Umøblert
- 1 p-plass i oppkjørsel
- Ikke-røyk
- Hund ikke tillatt
- Langtidsleie
- Ledig fra 01.02/25

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller tiril.fismen@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Annekset ligger i et hyggelig og etablert boligområde på Vestre Rød i Sandefjord.
Kort vei til alt av nødvendige fasiliteter.

I området finner du blant annet flotte turområder, idrettsanlegg, brygge og treningssenter.
Extra Framnes ligger 1,4 km unna, der du kan handle det meste av dagligvarer.

25 minutters gange unna finner du Vesterøya idrettspark, som byr på fotballbaner og idrettshall.
Lysløypa ved Vesterøya idrettspark er åpen på helårsbasis; til fots, på sykkel eller på ski.
For øvrig byr kyststiene på Vesterøya på 25 km merket sti og veier.

Sandefjord sentrum ligger 7 minutters kjøring unna boligen.
I sentrum finner du koselige handlegater, populære spisesteder, Hvalfangstmuseet og flotte byparker.
Hvaltorvet er et svært populært kjøpesenter, med over 50 butikker og spisesteder.
På brygga i Sandefjord finner du gjestehavn, kule serveringssteder og ferjeleiet til Color Line, der du kan komme deg til Strømstad på kun 2 timer og 30 minutter.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter.
Fra busstoppet Gjelstad kan du komme deg til sentrum på 9 minutter.
Sandefjord stasjon og rutebilstasjon ligger 4 km unna eiendommen, med flere tog- og bussruter som går over hele Vestfold.
Med bil tar det 11 min til E18, 18 min til Torp lufthavn, 25 min til Tønsberg, og ca. 1,5 time til Oslo.
Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, treningssentre, flere aktivitetsparker og flott natur!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Entré, kjøkken, stue og bad.
2. etg: 2 soverom.

Ytre rom:
Adkomstterrasse. 1 p-plass i oppkjørsel.

Standard
Annekset holder gjennomgående normal standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 9 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 9 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tiril.fismen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tiril Fismen

Saksnummer
56401/0424-24