NITTEDAL/​ROTNES - Koselig 3-roms over 2 plan m/​terrasse, hage og utsikt over dalen. V.v/​gulvvarme inkl. Langtidsleie.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sagerudveien 1 c!

En hyggelig leilighet med eneboligfølelse. Den inneholder en stor og romslig entrè med trapp og plass til masse lagring (jakker, sko m.m.), hyggelig stue med varmepumpe og utgang til overbygget terrasse, hage og utsikt over dalen, romslig og nymalt kjøkken med komfyr, mikro, oppvaskmaskin og plass for spisebord. I 2.etg. er det en liten gang, 2 soverom og et nytt flislagt bad med dusj og vaskemaskin.

Bod til disposisjon i garasjen. Plass for en bil på tomten på anvist plass. Det er ikke ønskelig med røyking innendørs, dyrehold etter avtale. Det er ønskelig med langtidsleie.

Boligen varmes opp med varmepumpe.

Beliggenhet
Sentralt og rolig beliggende, i et godt etablert boligområde, med gangavstand til barnehager, barne-/ungdoms-/videregående skole, legesenter, tannlege, helsestasjon, nærbutikk Bunnpris, flere cafèer/spisesteder, offentlig kommuniksajon som buss og tog, samt Nittedal sentrum med et mer variert servicetilbud. I Rotnes sentrum finnes det bl.a. bank, et kulturhus som viser bygdekino en gang i måneden, et lite kjøpesenter med et knippe butikker slik som vinmonopol, bokhandel, frisør, apotek m.m.

Nittedal er kjent for sitt yrende idretts- og kulturliv, og er en frilufskommune med et eldorado av muligheter, sommer som vinter. Det er kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, hesteridning, golfbane, Varingskollen alpinanlegg og treningssenter m.m. Litt for enhver smak. Ekspressbussen tar deg til Grorud på 18 minutter, Sinsenkrysset 26 minutter eller 28 minutter til Carl Berners plass. Kun 8-10 minutters gange ligger Nittedal togstasjon, 26 minutter senere kan du kan gå av toget på Oslo Sentralbanestasjon.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg. entre, kjøkken, stue m/utg. terrasse og hage.
2.etg. gang, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i garasjen til eier.

Standard
Gulv: lamiant, fliser,
Vegger: malte flater, panel, fliser.
Vinder: isolerglass.
Kjøkken: innreding med gråe fronter, opplegg for oppvaskmaskin
Bad: servant, toalett, dusj, opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: agneta.eigner@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
50934/0713-24