RIS - VINDEREN- stor leiligheten med 3 soverom solrik terrasse og dobbel garasje

Matrikkel

Gnr. 35 bnr. 5 snr. 12 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm

Innhold

Leiligheten inneholder:

Leiligheten inneholder: Entré, hall, stor stue/spisestue med peis og utgang til terrasse, bilbliotek (alt. soverom), kjøkken, 3 soverom, 2 bad samt en innvendig bod
Leiligheten disponerer også en kjellerbod på drøyt 5 kvm. Flere fellesrom i kjeller til oppbevaringas f.eks ski og sykler.

Leiligheten holder en standard fra 2002. Leiligheten er godt holdt.

Oppdragsnummer

10-24-0134

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i Ekelyveien på Ris/Vinderen. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra veien og har ingen innsyn. Kort vei til Vinderen med det meste av servicetilbud som legesenter, Vinmonopol, flere restauranter og serveringssteder. To store matbutikker og spesial-/nisjebutikker. Bussforbindelse i Holmenveien. Flybussen på Store Ringvei. T-bane fra Vinderen og Ris stasjon.

Areal

3. etasje: Primærrom utgjør 150 kvm

Innhold og standard

Leiligheten inneholder:

Leiligheten inneholder: Entré, hall, stor stue/spisestue med peis og utgang til terrasse, bilbliotek (alt. soverom), kjøkken, 3 soverom, 2 bad samt en innvendig bod
Leiligheten disponerer også en kjellerbod på drøyt 5 kvm. Flere fellesrom i kjeller til oppbevaringas f.eks ski og sykler.

Leiligheten holder en standard fra 2002. Leiligheten er godt holdt.

Eksklusivt leilighetsbygg
Stor og innholdsrik leilighet
22 kvm terrasse
Solrikt
Nydelig utsikt
3 soverom
Bibliotek(evt sov)
2 bad
Heis
2 plasser fellesgarasje
Varmtvann fra felles anlegg

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 34 000,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm og internett

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på begge bad og i vindfang. Varmt vann fra felles anlegg.

Engelsk peis med glassdører og profilert omramming i stue.

Parkering

2 plasser i felles garasjeanlegg. Varmekabler i innkjørselen.
El lade kabel

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten erledig 1. Februar 2024
Leieperiode: Langtidsleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.2026
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Nice and big 3/ 4 bedrooms apartment located in a popular area. Elevator and double garage.