EKEBERG - Lys og attraktiv 3-roms med stor, solrik balkong og flott utsikt. Rolig område - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i en høy 1.etasje med garasjekjeller under, og har en stor og vestvendt terrasse på hele 20 kvm og en liten hagedel i front. Fra terrassen har man fantastisk utsikt og kveldssol. Leiligheten er meget godt isolert, og vil derfor oppleves som sval om sommeren og lun om
vinteren. I stuen har man tilrettelagt for peisovn. Det følger med en biloppstillingsplass til leiligheten. Herfra har man direkte trappe adkomst til leiligheten, fordelt på to trappeganger. Det er også gang adkomst fra veien.


Innbydende og flislagt bad/wc med downlights i taket. Vaskemaskin medfølger. Åpen og luftig kjøkken løsning med plass tilspisebord. Alt av hvitevarer medfølger. Stuen er romslig med plass til sofagruppe og spiseseksjon.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget veletablertsmåhus- og villaområde på Ekeberg. Herfra har man fantastisk utsikt over Oslo by og opp mot
Holmenkollen. Områdeter barnevennlig og rolig, og huset ligger nesten innerst ien privat blindvei – Hans C. Gjefles vei.
I nærheten finner man et godt tilbud av barnehager og grunnskoler. Nærområdet kan by påflottetur- og rekreasjon på Brannfjell og idrettsanlegg
på Ekeberg samtat den vel omtalte Ekebergrestauranten, videretilGamlebyenmed middelalderparken. Kort veitilforretninger, kjøpesenter og
øvrigeservicetilbud. Timinutters gangetil bussholdeplass fra Lyngveien og ca. timinutter med biltilsentrum. T-banestasjon finner man på Ryen
(Ryen t-banestasjon).


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, kjøkken, stue, bod

Ytre rom:
Garasjeplass, terrasse

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Leiligheten har garasjeplass i underliggende garasjeanlegg.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.01.2025
Leietid: 08.01.2025 - 07.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.dalen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
55950/0675-24