Lys og romslig 3-roms leilighet i 1.etasje -Rolig/​Barnevennlig - Carport- Grunnpakk tv/​internett inkl.- Ledig fra 3/​

Beskrivelse

Innhold

Lys og romslig 3-roms leilighet med god planløsning.
Boligen har en romslig entré med god plass til oppheng av yttertøy og et romslig hovedsoverom med garderobeskap som følger med og god plass til dobbelseng. Soverom nr. 2 har også garderobeskap og passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Lys og romslig stue med utgang til markterrasse og liten hage. Stort og fint kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen med god plass til spisebord. Integrert koketopp og komfyr og frittstående kombiskap og oppvaskmaskin følger med.
Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og en praktisk innvendig bod for ekstra oppbevaringsplass.

Det er gode oppbevaringsmuligheter i entré, soverom og innebod. I tillegg disponerer leiligheten en egen utebod.

Det følger med en parkeringsplass i carport med lademuligheter.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Er du interessert og ønsker visning?
Send meg interessentskjemaet fra annonsen med informasjon om deg selv og de som skal bo i boligen, så tar jeg kontakt med deg.
Skjemaet ligger under navnet mitt på høyre side med navnet "INTERESSENTSKJEMA". Vennligst merk at jeg ikke besvarer SMS.
Hvis du har andre spørsmål, er du velkommen til å sende meg en e-post på adin.repesa@utleiemegleren.no.

Are you interested and would like a viewing?
Please send me the interest form from the listing with information about yourself and those who will be living in the property, and I will get in touch with you.
The form can be found under my name on the right side labeled " INTERESSENTSKJEMA". Kindly note that I do not respond to SMS.
If you have any other questions, feel free to send me an email at adin.repesa@utleiemegleren.no.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og populært boligområde på Eidsvoll Verk, i utkanten av Råholt i Eidsvoll kommune.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Spar, Kiwi og Extra. Sistnevnte ligger på Amfi Eidsvoll, kun 1,5 km fra leiligheten. Senteret har gode shoppingmuligheter med over 50 butikker og serveringssteder. Jessheim Storsenter ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil. Videre har Kulturhuset kinotilbud og bibliotek, og er et fast stoppested på Riksteatrets spilleplan med konserter flere ganger ukentlig.

Fra eiendommen er det ca. 1,3 km til Bønsmoen barneskole, 1,4 km til Eidsvoll Verk barneskole og Råholt ungdomsskole ligger ca. 1 km unna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, i tillegg til et godt utvalg av barnehager. Nærmeste barnehage er Ankertunet barnehage som ligger like ved barneskolen.


Om sommeren finnes det flotte turmuligheter i store deler av kommunen, med vidstrakte skogsområder med grusveier og fine stier. Det er kort vei til Staviåsen med preparerte turløyper, konkurranseløyper og lysløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter i vinterhalvåret. For historisk påfyll kan en tur til Eidsvollsbygningen eller Eidsvoll Bygdetun anbefales.
På vinterstid har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad.

Ikke langt fra leiligheten er det båtplasser, og Hurdalssjøen har flere badeplasser. På østsiden, ca. 6 km fra leiligheten, ligger Rødvika med barnevennlig strand og fint opparbeidet turvei. I tillegg har sjøen egen småbåthavn med båtslipp og flere fiskearter som gir gode fiskemuligheter.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog.
Nærmeste holdeplass er Lundsgutua som ligger ca. 400 meter unna. Det er ca. 5 minutter å gå til Eidsvoll Verk stasjon, og herfra går toget til Oslo to ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 4 minutter til Råholt, 12 minutter til Sundet, 17 minutter til Jessheim, 19 minutter til Oslo Lufthavn og 47 minutter til Oslo.



Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, 2 soverom, bad, innvendig bod og stue/kjøkken.

Ytre rom:
Utebod.

Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
gulv: Parkett, fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
27770/0471-24