Romslig og sentrumsnær 1/​2 av tomannsbolig på Kopperud over 3 plan | 4 sov | 2 bad | Peis | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer og kjeller. Boligen fremstår i et lyst og nøytralt fargevalg. Kjøkkenet har godt med skapplass. Stuen har fin plass for møblering av sofa og spisebord. Stemningsfull peisovn luner godt på kjølige kvelder. Store vindusflater slipper rikelig med dagslys inn, og skaper en luftig og god romfølelse. Utgang til terrasseplatting hvor man kan nyte solrike dager og lange sommerkvelder.

Boligen har 3 soverom i 2. etasje. Praktisk kjellerstue/ evt soverom 4. I kjelleren finner man også bad med opplegg for vaskemaskin, og godt med oppbevaringsmuligheter.

Uteområde opparbeidet med plen og beplantning. Garasje med 1 biloppstillingsplass. Kort veg til dagligvare, skole, barnehage, NTNU og Fagskolen. Ca 2,5 km til Gjøvik sentrum med alle byfasiliteter.


Det medfølger 2 stk kombiskap, komfyr, sofa, spisebord med 4 stoler, 4 enkeltsenger og 4 kontorstoler med pult. Hvert soverom har også garderobeskap.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Fridtjof Nansens veg i Gjøvik, i området Kirkeby.

Ca. 2,5 km. til Gjøvik sentrum med alle de servicetilbud og fasiliteter som finnes der.

I Gjøvik finner man gode shoppingmuligheter i gågate og på kjøpesenteret CC, rolige kaféer og smakfulle restauranter, vinmonopol, apotek, postkontor, bank, blomster og frisør. Her er det bra med uteliv i helgene, samt konserttilbud og arrangementer av forskjellige slag. Ønsker man en roligere ettermiddag med familien kan man ta en tur på kino eller bowling.

For den aktivitetslystne finnes utallige friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Røverdalen svømmeanlegg, Vind og Gjøvik stadion med ballbaner og Gjøvik klatrepark.

Til Østbyhøgda, er det ca. 4 km, her er det flotte skog og markaområder, turstier og milevis med lysløyper.

Vindingstad skole og barnehage i nærheten. Fra boligen har du kort gangavstand til både høyskolen og NTNU.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. ETASJE: 3 soverom, toalettrom og gang.

1. ETASJE: Kjøkken, stue, gang, gang og bod.

KJELLER: Praktisk kjellerstue/ evt soverom 4. I kjelleren finner man også bad med opplegg for vaskemaskin, og godt med oppbevaringsmuligheter.

Ytre rom:
Garasje med 1 biloppstillingsplass.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: 2 stk kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.01.2025
Leietid: 17.01.2025 - 16.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
56158/0454-24