Sagene - Pen, lys 2-roms leilighet - 2 etg. med heis - Felles takterrasse - Perfekt beliggenhet!

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms leilighet i 2 etg med heis. Boligen har en svært arealeffektiv planløsning og leies ut møblert for langtidsleie.

Sosialt og hyggelig med åpen løsning mellom kjøkken og stue. Rommet har rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflate fra 2 sider. Godt med skapplass på kjøkken og kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
Lyst og pent soverom med dobbeltseng og garderobeskap.

Internett og kabel TV inkludert.

Beboerne har tilgang til svært solrik, felles takterrasse med fantastisk utsikt.

Det medfølger én bod for oppbevaring.

Leiligheten leies ut møblert.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller du kan sende meg en e-post gjennom annonsen.

IF YOU WANT TO RENT THIS APARTMENT:
- Send me an email with some information regarding you/ the ones that are going to live in the apartment. Provide information such as job/work, studies, economy, deposit and if you have rented an apartment before.
- If you have any other questions, feel free to call me on working days from 09.00-17.00. You can also send me a e-mail through the advertisement at any time.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og tilbaketrukken beliggenhet på Sagene i Sagene Panorama. Området er preget av nyere og klassiske bygårder med flere parkområder. Området byr på flere fasiliteter som kafeer, restauranter, dagligvareforretninger og treningssenter. Populære restauranter som La Casa og Sagene Lunsjbar ligger rett ved. Kort vei til Sandaker kjøpesenter, samt Storo storsenter med et stort utvalg butikker.
Flere rekreasjons- og grøntområder i nærheten slik som Voldsløkka, Akerselva etc.
Meget gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet via buss og trikk. Buss 20 til Galgeberg/Skøyen, buss 37 til Nydalen/Helsfyr med flere. Både 11,12, og 13-trikken går fra Torshov til sentrum. Flybuss fra Vøyenbrua.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad/wc.

Ytre rom:
1 kjellerbod.
Tilgang til to felles takterrasser og felles sykkelrom.

Standard
Stue
Romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Parkett på gulv, malte vegger og tak.

Kjøkken
Pent kjøkken i trehvit utførelse. Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen men uten direkte innsyn fra stuen. Hvitevarer medfølger.

Soverom
Praktisk soverom med seg og skap. To innganger til rommet gjør adkomsten enkel og løsningen effektiv

Bad/wc
Flislagt med v.kabler. Servant med underskap. Innfelt speil. Veggmontert klosett med innbygd sisterne. Vaskemaskin medfølger.

Entré
Romslig entré med plass til å henge av seg yttertøy. Stro skyvedørsgarderobe.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.02.2025
Leietid: 12.02.2025 - 11.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
33502/0933-24