FROGNER - Lekker 3 roms m/​ nyere bad og kjøkken - 2 sov - Sentral beliggenhet - umøblert - langtidsleie!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lindemans gate 3B - En lekker 3 roms med meget sentral beliggenhet.

Entre med mulighet for garderobeskap. Lekkert flislagt bad med servant med lagring, wc, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 2 soverom hvor det ene har skyvedørsgarderobe. Åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til spisebord. Moderne kjøkken med alle hvitevarer integrert. Rikelig med benk og skapplass.

1 bod i kjeller.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen releavnt informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i bilfrie Lindemans gate, i et stille, meget etterspurt og veletablert boligområde, rett ved Frogner plass. Beliggenheten er enastående med kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud du måtte trenge i hverdagen. I nærområdet finner du flere dagligvareforretninger og ferskvarebutikker samt velkjente kafeéer og restauranter som Espresso House, Kaffebrenneriet, Samson etc.

Et steinkast fra leiligheten ligger nydelige Frognerparken som er en perfekt park for trening, turer og hygge. Kort vei også til Frognerbadet og Colosseum Kino. Gangavstand til handlegaten Bogstadveien på majorstuen, Bygdøy Allé på Frogner og Skøyen med alle sine forretninger og butikker.

For den treningsglade finnes et meget godt tilbud av treningssentre som SATS (Skøyen) Elixia (Skøyen) Elixia (Colosseum) m.fl i tilegg til Frognerparken, Frognerbadet og Frognerstadion med tennisbaner og fotballbane.

Meget kort vei til offentlig kommunikasjon. Holdeplass for trikk og buss på Frogner Plass ligger rett utenfor døren og som tar deg rundt byen.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av finn annonsen. Ellers bruk www.1881.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Kjøkken: Hvite fronter med mye benkeplass. Alle hvitevarer integrert.
Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin.
Gulv: En stavs laminat i alle rom untatt bad med fliser.
Vegger: Malte flater.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kasper.viskum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
51764/0661-24