VÅLERENGA: Sjarmerende 2-roms leilighet - Nyoppusset- Attraktiv beliggenhet - Kortidsleie!

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Enebakkveien 35!

Sentral beliggenhet i et attraktivt boligområde mellom Kampen, Etterstad og Gamlebyen - kort og godt på Vålerenga! Området er kjent for sine sjarmerende smågater og sitt mangfold av fargerike trehus. Kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og butikker. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop som ligger et steinkast unna boligen. Kjente restauranter- og kafeer som kan nevnes fra nærområdet på Vålerenga er Smia, Pizzeria La Pietra, Enga pub, Vålerenga Vertshus, Burger Arena, Kampen kaffe og bar, Kampen Bistro og - alle stedene har kvaliteter som gjenspeiler Vålerenga: sjarm og godt miljø.

For den aktive har man kort avstand til S.A.T.S treningssenter, Jordal Idrettspark og fotballbaner. På Tøyen åpner snart det nye Tøyenbadet, med fire bassenger innendørs og et stort utendørs badeanlegg.

Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten med Vålerengaparken, Svartdalsparken, Middelalderparken og Kampenparken. Alnaelven har idyllisk tursti langs elvebredden i retning sentrum eller Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer og vinter. I tillegg har man Kampen barnebondegård som er populær for de minste i nærområdet. Leiligheten har kort avstand til Sørenga hvor det er etablerte badeplasser for store og små.
Om du ønsker sjøutsikt og frodig natur, ligger skulpturparken på Ekeberg kun en liten rusletur og tre stopp med trikken unna.



Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kort vei til Galgeberg bussholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, bad og soverom.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Skyvedørsgarderobeskap medfølger.

Kjøkken:
Nytt kjøkken fra 2024! Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrert platetopp, stekeovn og frittstående kjøl/frys.

Stue:
Åpen løsning mot kjøkkenet. Plass til spisebord og tilhørende møblement.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord.

Bad:
Flislagt bad. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjkabinett. Vaskemaskin medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.01.2025
Leietid: 20.01.2025 - 30.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Eier skal bruke boligen selv da deres del skal renoveres.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
56506/0495-24