LADE - 4-romsleilighet m/​ parkering + elbillader | Oppvarming/​varmtvann, internett/​kabel-tv inkl. | Ledig fra 1.mars

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Julianus Holms veg 40!

Innbydende 4-romsleilighet med sentral beliggenhet på Lade.
Boligen inneholder: Entre, innvendig bod, stue, kjøkken, bad, tre soverom og balkong.

Kvaliteter ved boligen:
- Svært sentral beliggenhet med nærhet til alle nødvendige fasilliteter
- Pen leilighet med praktisk planløsning
- Hyggelig balkong
- Heis i bygget
- Internett og kabel-TV inkludert
- Oppvarming og varmtvann inkludert
- Parkeringsplass med El-bil lading

Ledig f.o.m 1.mars 2025.

Er du interessert i visning? Ta kontakt med frida.akeroy@utleiemegleren.no




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
If you have trouble understanding the language, you could try using the Google Translate app on your smart phone. This app directly translates text that you record with your phone. You can also use Google translate: https://translate.google.no/?hl=no

I nærheten av Trondheims mest populære strender - midt i blinken både for deg som vil ut i vannet eller bare nyte en piknik med fjordutsikt. Når badetemperaturen synker kan du nyte sjølufta til beins eller med sykkel på vakre Ladestien som bukter seg over 8 km langs fjordkanten av Ladehalvøya. Med sykkel er du på populære Solsiden på Nedre Elvehavn i løpet av kort tid.

Trøndelags største kjøpesenter, City Lade, finner du like ved. Her finner du et bredt utvalg av butikker innenfor mote, interiør, helsekost, teknikk og dagligvarer. Det er også flere kafeer og restauranter som serverer alt fra sushi til kjøttkaker. På City Lade finner du også Vinmonopolet og flere andre spesialforretninger som optiker, garnbutikk, bokhandel, skredder, kjøkkeninnredning, etc. Med andre ord finner man det aller meste man trenger med kort avstand fra boligen.

Kort gåavstand til Sirkus shopping, Lade Arena, treningssenter, bussholdeplasser og Leangen togstasjon.

Adkomst
Se kart i annonse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innvendig bod, stue, kjøkken, bad, tre soverom.


Ytre rom:
Bod - innvendig

Standard
Entre:
- Lys og pen laminat på gulv, lysmalte veggflater

Stue:
- Lys og pen laminat på gulv, lysmalte veggflater

Kjøkken:
- Lys og pen laminat på gulv, lysmalte veggflater
- Lyse fliser over kjøkkenbenk

Bad:
- Lyse fliser på vegg og mørkere fliser på gulv, god stand

Soverom 1:
- Lys og pen laminat på gulv, lysmalte veggflater

Soverom 2:
- Lys og pen laminat på gulv, lysmalte veggflater

Soverom 3:
- Lys og pen laminat på gulv, lysmalte veggflater



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Utleier forbeholder seg retten til å bestemme hvilke møbler som skal stå igjen i boligen.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger må bestilles av leietaker selv, og for egen regning. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Leietaker er selv ansvarlig for å sette seg inn i hvordan man kobler seg opp til internett/kabel-tv.

Parkering
1x parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 300 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
64335/0808-24