Stor 4-roms med oppgradert kjøkken og bad - Svært attraktiv beliggenhet - Garasjeplass i kjeller. Ledig etter avtale.

Beskrivelse

Innhold
Boligen er nylig pusset opp og er malt i tidsriktige farger. Den har en romslig planløsning og ligger i en høy 1. etasje. Det er skjermet balkong og garasjeplass i kjeller.


-Ønsker du/dere å leie denne boligen?-
Send meg en mail med informasjon om deg/dere. Yrke, alder, ønsket overtakelse, husdyr etc.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget populært, urbant og sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Bebyggelsen på Frogner er preget av store by-villaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og i dag ligger de fleste
ambassadene og ambassaderesidensene her.


Fra boligen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og
restauranter, i tillegg til Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken.
Boligen har også kort vei til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino og flere treningssentre med mer.
Direkte nærhet til Aker brygge og Tjuvholmen, med spennende gallerier som Astrup Fearnley
Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen og flott skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk
Alt av service tilbud i direkte nærhet som Posten, kaffebrenneriet, polet, samt flere dagligvarebutikker.

Nærhet til offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er
Frognerparken og ligger ca. 300 meter fra boligen. Med bil fra Frogner tar det ca. 2 min til Skøyen, 3 min til Majorstuen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom,WC, 3 soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Det medfølger en utvendig bod.

Standard
Kjøkken: Nyoppusset og delikat kjøkkeninnredning med sorte fronter og gulldetaljer. Høy standard og integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Servant og dusj med glassdører. Separat WC-rom.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katinka.madsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
24330/0569-24