Ensjø/​Utsiktskvartalet - 2-roms leilighet med balkong i 5.etg. - Internett, kabel-tv og fyring inkludert akonto.

Beskrivelse

Innhold
2-roms leilighet med balkong beliggende i byggets 5. etasje.

Leiligheten består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad, innvendig bod og en balkong på 5.7 kvm. I tillegg kommer en kjellerbod på ca. 5 kvm som leietake får disponere, samt at bygget har en felles takterrasse for beboerne.

Leiligheten har en smart og praktisk planløsning, og leveres med hvitevarer fra Whirlpool på kjøkkenet, samt vaskemaskin på bad.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen. Boligen ligger sentralt til på Ensjø. Ensjø ligger mellom Kampen, Lille Tøyen og Hasle, og har derfor tilgang på mange spennende områder med ulike servicetilbud og grøntområder.

Kampen kan by på mange hyggelige kafeer og egen barnebondegård.På Tøyen torg handler du byens beste grønnsaker, og i botaniske hage kan du gå tur i vakre omgivelser. Det går også stier opp til Grefsenkollen om du ønsker en sykkeltur. Lille Tøyen har en egen kolonial med deilig mat og hjemmelaget bakst, samt en rekke økologiske produkter.

Rett ved boligen finner du Tiedemannstorget med det franske bakeriet Boulangerie M som serverer brød, bakevarer og pizza. Det ligger både en Rema 1000 og en kiwi butikk i nærhet til boligen.

Adkomst
Adkomst fra Sigurd Hoels vei. T-banen på Ensjø ligger bare et par minutters gange fra leiligheten, her er det kun 3 stoppesteder til Oslo S.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad, bod og entré.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard.

Malte flater og eikeparkett i alle rom, foruten bad som er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Fjernvarme ( a konto) er inkludert i husleien. Overforbruk vil bli belastet leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 900.
Total husleie kr. 16 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
23124/0736-24