ASKER - romslig enebolig - stor hage - sentralt - 4 soverom - solrikt - garasje - sjønært

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Eventyrveien 39!

Stor og koselig enebolig over to plan. Stor, frodig og veletablert hage med mange fine uteplasser. Garasje samt biloppstillingsplasser på gårdsplass. Underetasje med hybelkjøkken og bad. Boligen ligger attraktivt og skjermet til i et rolig og barnevennlig boligområde i utkanten av Vollen. Perfekt familiebolig som må oppleves! Eiendommen er opparbeidet med belegningsstein foran garasjen, samt skiferbelagt parti langs garasjen og bak garasjen med svalgang videre inn til inngangsparti. Tuja-hekker. Bergveggen bak boligen. Skjermet sitteplass med murt peis. Ellers er hagen opparbeidet med plen, prydbusker og frukttrær. Parkering i garasje og på gårdsplass. Stor terrasseplatting med overbygd uteplass. på ca. 47 kvm.

1. Etasje: Entré, gjestetoalett, kontor, kjøkken, spisestue, stue, vaskerom, bad, 3 soverom.
Underetasje: Kjellerstue, mellomgang, soverom, bad, kjølerom og ganger.

Arbeid utført i nyere tid:
2020 ble hele hovedetasjen pusset opp med ny planløsning: legge gips, skifte all EL, legge nytt gulv, nytt kjøkken, vaskerom, WC, gulvvarme gang, WC, stue og kontor, nye ovner vaskerom og soverom. Alle hvitevarer skiftet i 2020. Ytterdør skiftet.
2023 ble alle varmekabelkontakter (gang, stue, WC og kontor) oppgradert til Zwart for smart styring. Lyspærer skiftet til Philips Hue i garasje, fasade, kjeller gang, soveromsgang for automatisk styring av lys (sensorer, trådløse brytere og App).
Bad i hovedetasje ikke tatt ifm oppussing da dette var moderne med rør i rør. Skriftet elektrisk ventilator og varmekabel bryter på badet i 2021.
En del av isolasjonen ble skiftet ifm oppussing. Huset er lite værutsatt så vi har ikke sett behov for å etterisolere veggene.
Tak/loft er tidligere etterisolert holder moderne standard.
Tørketrommel skiftet 2022 og vaskemaskin 2023. Oppvaskmaskin skiftet 2024.
Nye kurser og sikringer i kjellerbod for kjølerom og fryser. Lagt i 2021. Inkl nye stikkkontakter og taklys.
Varmtvannskran ute ble lagt opp i 2023. Her er det en kran for varmt vann og en for kaldt vann, kan brukes ved barnebasseng eller utedusj.
I 2021 la vi opp egen kurs til varmelampe på terrassen, og nye stikkontakt for elbil lading. Det er ikke egen lader så ved større elbil bør det installeres med tanke på brannsikkerhet.
I kjeller er det varmepumpe som også varmer trappeløpet, denne vedlikeholdes hvert 3 år av eget firma, kan ikke brukes til avkjøling.
Kjølerom i kjeller bygget 2021.

Til eneboligen tilhører garasje.

Fasiliteter:
* Innholdsrik familiebolig over 2 plan.
* Varmekabler i entre og på alle baderom samt gjestetoalett.
* Fredfull beliggenhet og gode solforhold.
* Kort spasertur til badeplasser.
* lademulighet for EL-bil.
* Stor, frodig og veletablert hage.
* Usjenert.
* 4 soverom.
* Delikate bad.
* Attraktiv beliggenhet i Asker.
* Meget barnevennlig.
* Kort vei til sjøen.
* Offentlig vann/kloakk.
* Turterreng.
* Rolig.
* Barnevennlig.
* Garasje/P-plasser på tomten.
* Hage.
* Peis/Ildsted.
* Her vil du trives!

Interessert i visning eller mer informasjon?
Send mail til marie.grundvig@utleiemegleren.no med eventuelle spørsmål samt fyll ut interessentskjema via annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært boligområde som er rolig og lite trafikkert. Meget barnevennlig- Få minutters gange til nærmeste butikk, Arnestad barneskole, Vollen ungdomskole og Bjerkås barnehage. Flere barnehager i nærområdet.

Kort vei til marka og Sjøen. Flere fine badeplasser i nærheten-Sjøstrand, Vollen, og Blakstadbukta, samt Asker seilforeningv/Børsholmen.
Vollen har egen idrettsarena med mange tilbud.

Nærhet til idylliske Vollen sentrum, Heggedal sentrum og Rortunet kjøpesenter med flere fasiliteter- Butikker, kafeer, frisør, apotek, klesbutikker mm.

Bil til Asker sentrum tar ca.12 min, Oslo sentrum tar ca.30 min. Forøvrig er det et godt tilbud med buss til Oslo, hyppige avganger i rushtiden, og til Heggedal stasjon med tog til Oslo. Det går også båt fra Vollen og inn til Aker Brygge, morgen og ettermiddag.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Entré, gjestetoalett, kontor, kjøkken, spisestue, stue, vaskerom, bad, 3 soverom.
Underetasje: Kjellerstue, mellomgang, soverom, bad, kjølerom og ganger.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Anneks skal disponeres av utleier for lagring.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
56129/0669-24