Strand/​Stabekk: Enebolig med 2 soverom - strøm inkludert i leieprisen - Hage - Flere terrasser - Sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Gang:
Når man kommer frem til boligen blir man møtt av en gang med god plass til å henge fra seg yttertøy i en praktisk garderobeløsning.

Stue
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. I stuen er det peis som skaper ekstra hygge på vinterstid og kalde høstkvelder.. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til et uteområdet med markterrasse med plass sittegrupper hvor sommersolen kan nytes.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter med laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin. Videre medfølger det kjøleskap/frys..

Soverom:
Boligen innehar 2 soverom og alle finner du i u.etasje. Begge soverommene har enkel adkomst til et av badet.

Bad/toalett:
Boligen har et et flislagt bad med varme i gulvet. Badet er romslig med dusj, boblebadekar, servant, toalett og lagringsmuligheter. Videre har boligen to separate toalett.

Videre innehar boligen en rekke lagringsmuligheter

Beliggenhet
Holtet 20 er beliggende i et veletablerte og populært villaområde på Strand/Stabekk. Umiddelbar nærhet til fjord og strand. Det er også kort avstand til servicefasiliteter, barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder ved sjøen. Det tar ca. 10 minutters gange til søndagsåpne Joker Stabekk, og ca. 12 minutter til Nærbutikken Oksenøya.

Fra boligen er det gangavstand til Høvik Senter med Meny ferskvarebutikk, apotek, blomsterforretning, bokhandel, interiørforretning, helsesenter, m.m. Gang-/sykkelavstand til Stabekk sentrum med bl.a. søndagsåpen bakeri, spisesteder og dagligvare butikker. Ønskes det et større utvalg av butikker utover dette, har du Bekkestua senter, Fornebuporten og CC vest i kort kjøreavstand unna. Det anbefales å prøve Bistroen Strand restaurant som byr på smakfulle retter med flott sjøutsikt. For øvrig har de flere selskapslokaler som kan leies til forskjellige arrangementer og selskap.

For aktivitetslystne er det flere flotte steder i nærheten der det kan tas hyggelig spaserturer, joggeturer eller sykkelturer. Fornebu og Snarøya som har flere fine badestrender og stier, eller så kan Veritasparken på Høvikodden være fristende å besøke. På Høvikodden ligger Henie Onstad Kunstsenter og har utstillingshistorikk helt tilbake til 1968. Det tilbys flere arrangementer og omvisninger, slik at du får godt med kulturelle og kunstneriske opplevelser.

Nærmeste bussholdeplass er "Strand" og ligger 4 minutter gange unna boligen. Herfra er det flere busslinjer som tar deg med til Oslo bussterminal, Fornebu og Rykkinn. Ellers kan man ta spaserturen på under 10 minutter til Stabekk stasjon som har togavganger retning Asker og Retning Oslo S.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Entré, toalett, kjøkken, stue med peis og utgang balkong
2. etasje:
Trappeløp, loftstue, kott/garderobe
Underetasje:
Hall, 2 soverom, baderom, bod og vaskerom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Strøm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.12.2099

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
38983/0486-24