MAJORSTUEN - Nyoppsusset leilighet over to plan - Arealeffektiv- Walk in closet - Varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ingelbrecht Knudssøns gate 11!

Unik leilighet over to plan med smarte innredninger og gjennomtenkt planløsning.

Underetasjen inneholder:
-Entré med inngang til stue. Stuen har god takhøyde og små vinduer langs veggen som skaper koselig atmosfære.
-Åpen kjøkkenløsning ved stuen som sørge for best mulig arealutnyttelse.
-Videre finner du gang med vindeltrapp av glass opp til 1 etg.
-I gangen har du også inngang til to romslige, disponible rom som kan benyttes til kontor/walk in closet/bod etc. Disse rommene er ikke godkjente som soverom.
-Et lite vaskerom med vaskemaskin.

Første etasjen inneholder:
- Allrom.

Leiligheten leies ut umøblert.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger tilbaketrukket til. Meget populær beliggenhet på Majorstuen med 2 minutter gange til Bogstadveien og kort vei til Bislett, St. Hanshaugen, samt sentrum med alle typer servicetilbud, kaféer, restauranter og butikker. Flere flotte parkområder med sittegrupper, lekeapparater og rekreasjonsmuligheter som St. Hanshaugen, Stensparken, Frognerparken og Slottsparken. Kort vei til marka med turmuligheter sommer som vinter. Ullevål sykehus, Universitetet Blindern og Oslo Met ligger alle i gangavstand.

I Bogstadveien finner man flere klesbutikker, restauranter, kaféer, matbutikker og flere andre diverse butikker. For innendørs trening har man flere treningssentre som SATS Elixia, Fresh Fitness osv. i nærheten.


Adkomst
Trikkstoppet Bogstadveien er 3 minutter unna. Samt Homasbyen, Rosenborg og Majorstuen trikkstoppet er like ved.
20 bussen og flere busser går ifra majorstuenkrysset, du finner også 21 bussen ved Josefines gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje:
Entrè, stue med åpne kjøkken løsning, bad, 2 disponible rom (ikke godkjent for varig opphold), gang med vindeltrapp opp til 1 etg.

Første etasje:
Stue/allrom(peis ikke i bruk).

Standard
Bad: Flislagt bad med klassisk design. Servant med speil, WC, dusjhjørne.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med hvite fronter. Integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin.

Vegg: Malte flater. Fliser.

Gulv: Laminat. Fliser. Varmkabler i gulv. Gulvet i underetasjen kan avvike fra bilde da det ble skiftet ut i 2025 til vegg til vegg teppe.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
51044/0996-24