SKØYEN: Pen 2-roms leilighet med ekstra dispnibelt rom - Balkong - Biloppstillingsplass - Ledig fra 31.01.2025

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Prinsessalléen 2.
Denne leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder: Entre med muligheter for å henge fra seg yttertøy. Flislagt bad med fine detaljer. Kjøkken med god skap og benkeplass. Romslig stue med peis og utgang til balkong. Soverom med garderobeløsning. Det er også et disponibelt rom i oppgangen som blir brukt av denne boligen. Det disponible rommet er utenfor leiligheten i samme etasje. Leiligheten ble totalrenovert i 2020.

Huset fra 1933 ble bygget i den tidens stil: funksjonalisme. En arkitektonisk stilretning som vektlegger den rene form uten overflødige detaljer. Etter renoveringen er planløsningen av leilighetene er den samme som før og det er lagt stor vekt på å beholde de fine detaljene og på å velge tidstypiske løsninger. Tegnet av arkitektfirmaet Torp & Torp.


Det medfølger én biloppstillingsplass per leilighet og bod i kjeller.

Bygget har felles vaskerom i kjeller hvor byggets fire leiligheter har hver sin plass til egen vaskemaskin hvis man ønsker å plassere vaskemaskinen her i stedet for på bad.
Det er også opplegg for vaskemaskin på bad.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm og eventuelt internett.

Leietaker informeres om at det bygges et leilighetsbygg på nabotomten, som etter planen skal være ferdigstilt Q1 2025.
Det må påregnes byggestøy fra dette prosjektet.
Mer informasjon om prosjektet finnes på prosjektet hjemmeside; https://www.prinsessealleen.com/

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER VISNING AV DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med kortfattet info om deg selv. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på! Tekstmeldinger besvares ikke.

Leiligheten ligger på Skøyen/Madserud i et idyllisk, rolig og barnevennlig område. Dette er en meget attraktiv og populær beliggenhet, med kort avstand til et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Umiddelbar nærhet til Skøyen stasjon med både tog, flytog, trikk og ulike bussforbindelser. Det er raskt og lett å komme seg til Majorstua og sentrum med alt av fasiliteter. Flere kaféer og butikker er innenfor gåavstand. Sjølyst og Karénslyst Allé ligger kun en kort gåtur fra leiligheten. Her finner man en rekke spennende butikker som bl. a. klesbutikkene Høyer og Cavour, Studio Slettvoll og Bohus for interiør, Anton Sport, SATS for sport og trening samt Maschmanns Matmarked som spisesteder og caféer.

Flotte tur- og sykkelstier til Bygdøy med gode bademuligheter på Huk og Paradisbukta. Det er flere store og flotte parker/rekreasjonsområder, som f.eks. Frognerparken og Den engelske Park (Skøyenparken). Disse ligger nære leiligheten og gir gode muligheter for hyggelige spaserturer sammen med familien om våren, aking og skiturer på vinte

Adkomst
Umiddelbar nærhet til Skøyen stasjon med både tog, flytog, trikk og ulike bussforbindelser.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, kjøkken og stue. Denne leiligheten har også et disponibelt rom i felles gang.

Ytre rom:
1 bod
1 biloppstillingsplass

Standard
Gulv: Parkett og flis på bad.
Vegger: Malte flater og flis på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri hvor man kobler til egen vaskemaskin.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.01.2025
Leietid: 31.01.2025 - 30.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
52077/1014-24