KJELLER - Flott 3 roms leilighet- 2 verandaer med utsyn - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Moderne 3-roms leilighet sentralt på Kjeller ved Lillestrøm

Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning og inneholder følgende rom: gang, to soverom, innvendig bod, bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt en lys og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til en koselig balkong.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme, som sikrer en behagelig og jevn oppvarming. Standard TV- og internettpakke via Altibox (fiber) er inkludert i leien.

Til leiligheten medfølger parkeringsplass i parkeringsanlegg (med høydebegrensning) og tilgang til sykkelparkering og sykkelbod i kjelleren. Området byr på flotte sykkelveier og turstier, og det er kun 10 minutters sykkeltur fra Lillestrøm Toppen til sentrum.

En perfekt leilighet for deg som ønsker moderne fasiliteter og nærhet til alt Lillestrøm har å tilby!

Ønsker du visning?
Send inn et utfyllende interessentskjema, så tar jeg kontakt.

Beliggenhet
Eikelundveien ligger på Kjeller i Skedsmo kommune, et nyetablert og sentralt boligområde med rolige og svært barnevennlige omgivelser, kun et par kilometer fra Lillestrøm sentrum.

Kjeller har en rik historie, blant annet som lokasjonen for Norges første flyplass. I dag er området kjent for sitt unike teknologi- og forskningsmiljø.

Beboere på Kjeller har svært gode kollektivforbindelser rett utenfor døren. Bussene stopper like ved boligene, og tog kan tas fra Lillestrøm stasjon, hvor reisetiden til Oslo sentrum er kun 10–12 minutter. For bilister tar det ca. 20 minutter til både Oslo sentrum og Oslo lufthavn Gardermoen.

Området har flere skoler, barnehager og en rekke arbeidsplasser. Lillestrøm tilbyr også et bredt spekter av kultur- og fritidstilbud, som friluftsbad, spennende kulturarrangementer og gode shoppingmuligheter.

Fotballentusiaster kan glede seg over nærheten til Åråsen stadion, hjemmearenaen til Lillestrøm Sportsklubb, som ligger kun en kort spasertur unna.

Kjeller er omgitt av et åpent og vakkert kulturlandskap, perfekt for både store og små. De grønne omgivelsene byr på flotte tur- og treningsmuligheter, med sykkelstier og turområder like utenfor døren. På Kjeller bor du med nærhet til alt du trenger!


Adkomst
Adkomst med bil via Fetveien fra Olavsgaard eller Lillestrøm, med avkjøring i rundkjøringen ved Holtveien. Følg Holtveien oppover til nummer 12, hvor nybygget ligger på høyre side.

Det er kort vei til bussholdeplass med flere busslinjer. Kun 5 minutter med buss til Olavsgaard bussterminal, hvor det finnes bussforbindelser som tar deg til Oslo på 15 minutter. Det går buss hvert 5. minutt til Lillestrøm togstasjon, med en reisetid på 8 minutter. Fra Lillestrøm er det hyppige
togavganger som tar deg til Oslo S på ca. 10 minutter eller til Gardermoen på 20 minutter.

Ved oppsatte fellesvisninger vil det bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt. Se kart for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, kjøkken/ stue, 2 soverom, bad og innvendig bod.

Ytre rom:
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Sykkelparkering
Bod i kjeller

Standard
Gang: Romslig gang. Fliser og varme i gulv.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med moderne hvit innredning.
Kombiskap, integret komfyr med platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Varme i gulv.

Stue: Lys stue med utgang til balkong. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Plass til sofagruppe og spisebord. Varme i gulv.

Soverom: Varme i gulv.

Bad: Flislagt med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt klosett, dusjhjørne med glassdører og servant med tilhørende skap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme i gulv.


Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0, varmtvann kr. 0 og vann og avløpsutgifter kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: trond.ausen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Trond Ausen

Saksnummer
25630/0473-24