FROGNER - Romslig 2-roms leilighet på hele 66 kvm med attraktiv beliggenhet Sentralfyring og varmtvann inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Lys og romslig 2-roms leilighet, beliggende i 5. etasje. Leiligheten har en fin planløsning bestående av entré med god plass til skor og yttertøy, stor stue med peis. Separat kjøkken, soverom og flislagt bad.
Boligens overflater består hovedsakelig av parkettgulv og malte veggflater. Boligen leies ut umøblert.

Varmtvann og fyring er inkludert i husleien. Leietaker tegner eget strømabonnement.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum, ønsket overtagelse og om du har leid tidligere.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært boligområde midt i Bygdøy Alle, med to minutters gange til Solli Plass.
Fra boligen har du gangavstand til alt av byens fasiliteter og utmerket offentlig kommunikasjon. Et stort antall kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. Dagligvareforretning i 1 etasje.
Kort vei til noen av byens mest attraktive handlegater, som Bogstadveien og Hegdehaugsveien, og til Karl Johans pulserende liv med butikker og utesteder. Ca. 20 minutters spasertur til idylliske Bygdøy, med naturskjønne turområder og bademuligheter på Huk.
Det er også gangavstand til Nationaltheateret, Vika, Aker Brygge og Skøyen.
Flere busser (31, 30, 143 og 121), samt trikker like utenfor døren. Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malte overflater og flis
Tak: Malte overflater

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.01.2025
Leietid: 17.01.2025 - 16.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
56353/0616-24