Byåsen - Ny leilighet med gode solforhold, uteplass, og veldig nært Bymarka

Beskrivelse

Splitter ny leilighet på Byåsen – Perfekt for aktive mennesker og par!

Ønsker du å bo i en splitter ny og moderne leilighet i et rolig område, omgitt av flotte natur- og aktivitetsmuligheter? Denne splitter nye leiligheten på Byåsen byr på høy standard, smarte løsninger og en fantastisk beliggenhet for deg som elsker et aktivt liv!

Om leiligheten:

Leiligheten går over ett plan på bakkenivå og er godt isolert og ventilert med naturlig avtrekk samt gulvvarme i alle rom for maksimal komfort.

Du kommer inn via egen inngangsdør til en praktisk entré med tilhørende garderobeskap. En skillevegg av spiler i ekte eik skiller entréen fra kjøkkenet. Her er det innfelt plass til et stort garderobeskap.

Leiligheten har en åpen stue/kjøkken-løsning på hele 25 m2. Kjøkkenet er meget romslig og utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap/frys, komfyr og ovn med avtrekk til friskluft, oppvaskmaskin, integrert belysning, samt en stor oppvaskkum og rikelig med benkplass – perfekt for matentusiaster. Det er en innbygd hylle i eik under kjøkkenvinduet for ekstra oppbevaring. Vakre spiledetaljer i ekte eik bidrar til en lun og eksklusiv atmosfære.

Romslig og lys stue med en vakker spilevegg også her i ekte eik. Herfra er det også utgang til en sørvendt uteplass via egen balkongdør. Uteplassen har svært gode solforhold hele dagen, og det er planlagt en platting i 2025. Store vinduer sikrer godt lysinnslipp og et trivelig innemiljø. Solskjerming fra Kjells Markiser er installert på alle vinduer. USB-uttak i sofakrok.

Soverommet er på 9 m2 med et stort vestvendt vindu. Her står det en medfølgende seng av svært høy kvalitet som såvidt er brukt.

Badet på 6 m2 er moderne og innredet med eikemøbel, armatur i messing, sort dusjsett med takdusj og hånddusj, innfelt dusjnisje, opplegg klargjort til vaskemaskin, vegghengt toalett med innebygget sisterne, varmekabler, elektrisk avtrekk og moderne fliser.

Leiligheten leies ut umøblert med integrerte hvitevarer på kjøkken. Den har egen strømmåler, slik at leietager tegner eget strømabonnement. Leiligheten har også egen varmtvannstank på 120 liter. 

Huset er godt isolert og alt i leiligheten er nytt. For øyeblikket er leiligheten ubebodd, men det står på gulvvarme i alle på rom på ca 15 grader, kjøleskap/frys og vv-bereder er på. Strømregningen inkl nettleie for Januar 2025 kom på ca 260 kr.

Beliggenhet og aktivitetsmuligheter:

- Ski-in/ski-out-muligheter! Skiløypa er bare 200 meter fra ytterdøren.

- Bike-in, bike-out! Nilsbyen terrengsykkelpark kun 500 meter unna.

- Skiskytterbanen er rett ved siden av.

- VM-anlegget ligger ca. 1 km unna.

- Bymarka som nærmeste nabo – turmuligheter året rundt!

- Kun 500 meter til Leirbrua Gård busstopp, hvor linje 23 går.

- 600 meter til Stavsetvegen busstopp, med linje 11 direkte til sentrum.

- Gode parkeringsmuligheter rett på tomta.

Kun 10 minutters gange til Stavset senter med et bredt utvalg av butikker og tjenester, inkludert apotek, bakeri, dagligvarebutikk, post i butikk, frisør, blomsterbutikk, pizzeria og bensinstasjon.

Tvers over veien ligger Stavset skole, og det finnes mange barnehager i området i alle retninger.

Om huset og historien:

Huset er våningshuset til småbruket Åsvang, oppført på 60-tallet. Det ligger på en romslig tomt i et hyggelig boligområde og har gjennomgått omfattende renoveringsarbeid i 2024, inkludert:

Ny drenering og isolasjon av grunnmur fra utsiden.

- Bytte av bunnledninger og rehabilitering av tak og takrenner.

- Bytte av vinduer for bedre isolasjon og moderne utseende.

- Støping av nytt kjellergulv med isolasjon og dampsperre.

- Etablering av to nye, moderne leiligheter.

Eiendommen har to adkomster, hvor den ene er via eiendommens egne private vei. Denne veien er omkranset av trær på begge sider og gir en hyggelig, naturlig innramming til området.

Leieprisen inkluderer:

- Internett

- Renovasjon

-1 biloppstillingsplass

Denne leiligheten er et fantastisk valg for deg som ønsker en splitter ny, moderne bolig i et hyggelig område med nærhet til natur og ubegrensede muligheter for aktiviteter året rundt.

Interessert?
Ta kontakt for mer informasjon. Skriv gjerne kort om deg selv og hvor lenge du har tenkt å leie. Så avtaler vi er passende tidspunkt for visning.