FLOTT OG AREALEFFEKTIV 2-ROMS LEILIGHET I SENTRUM - MARKTERRASSE!

Eiendom

Storgata 125
9008 Tromsø
1. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0108

Totalvurdering

Har du lyst til å bo sentralt i hjertet av Tromsø? Da er denne leiligheten perfekt for deg!

Leiligheten ligger sentrumsnær og har en god planløsning med entré, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, soverom. Fra stue er det utgang til markterrasse mot nærmiljøet.
Godt med plass til lagring i sportsbod.

Boligen er ledig omgående.
Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)

TV-abonnement og internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Røyk er ikke tillatt.
Dyrehold kan tillates etter avtale med utleier og borettslaget.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 1583 snr. 28 orgnr. 992625007 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten har fin beliggenhet nord i Tromsø sentrum med nærhet til et pulserende byliv med alle byens fasiliteter som café, restaurant, kino, bibliotek, treningssenter og shoppingmuligheter. Kun kort veg til bussholdeplass med direkterute til UNN/UiT, Jekta handelspark og fastlandet!

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

2008

Areal

Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 36 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.10.2008.

Innhold

Inngår i P-rom: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg disponerer boligen sportsbod og markterrasse med utgang fra stue.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
Sovesofa
Kommode
Skohylle
Hattehylle
Vaskemaskin
Kjøleskap
Oppvaskmaskin
Komfyr
Spisebord
2 stoler
2 garderobeskap
Sammenleggbart sidebord
TV-bord på hjul
Hylle på badet
Persienner på alle vinduer
WiFi-ruter
Dekoder for Canal Digital

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Varmekabler på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Leiligheten er en del av et borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i borettslaget.

Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Husleie

Leie: 12 000 pr. mnd
TV-abonnement og internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: ledig omgående.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier eller andre som tilhører utleiers husstand skal ved leieperiodens opphør benytte boligen selv, ihht husleieloven § 11-4, eventuelt skal boligen selges. Dette er gyldig grunn for oppsigelse.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Dyrehold kan tillates etter avtale.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på terrasse og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Vedlegg

Vedlegg til salgsoppgaven er:
- Vedtekter

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.