Ny og moderne 2-roms leilighet i 2.etg med heis og garasje - Grunnpakke kabel-TV og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Ny og lys 2-roms leilighet med store vindusflater og gjennomgående god kvalitet. Leiligheten inneholder en luftig stue med åpen kjøkkenløsning, helfliset bad med dusjhjørne, og et romslige soverom med god plass til seng og skap. For øvrig er det gode lagringsmuligheter i nettingbod på 5 kvm rett ved leiligheten.

Det medfølger garasjeplass.

Attraktivt og sentral beliggenhet i et nyere etablert boligområde, kun noen få minutters gange fra Lørenskog stasjon.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligprosjektet Tribunen ligger i den øverste delen av Lørenskog Stasjonsby.

Leiligheten ligger sentralt på Lørenskog med kort vei til det meste og et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er 18 minutter unna med bil, buss eller tog. Til Gardermoen kommer du på drøye 20 minutter. Langvann ligger rett i nærheten med flotte parkområder og fine badeplasser. Skogen er rett i nærheten som er ypperlig til skiturer om vinteren og spaserturer om sommeren. Kort vei til alt fra shoppingmuligheter til cafèbesøk. I nærområdet finner du REMA-butikk, Pizzabakeren, skole og barnehage

Rett i nærheten er "SNØ" verdens største innendørs alpin- og langrennsanlegg for helårsbruk.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet., f.eks. Losby gods der du finner et av landets flotteste golfanlegg. 15 minutters gange fra Losby hotell finner du Mønevann. Dette er en nydelig badeplass, med gressplener, sandstrand, stupebrett og svaberg. Du kan også leie kano på Losby kommunale Besøksgård. I tillegg har du en kort og enkel adkomst til Østmarka med et flott løypenett sommer og vinter.

SATS har treningssenter tilknyttet Metro og i kommunen er det et aktivt idrettsmiljø både i klubbene Lørenskog og Fjellhamar.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom

Ytre rom:
Bod og garasje

Standard
Gulv:1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og flis.
Vegger: Malte flater og flis.

Kjøkken: Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjhjørne, servant med underskuffer og mange overskap. Vegghengt sanitær og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
29149/0014-25