DALGÅRD| Ny og moderne 3.roms leilighet - Parkering i kjeller- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Odd Husbys veg 6 B! En nyoppført og moderne leilighet med høy standard beliggende i et nytt boligprosjekt på Dalgård.

Leiligheten består av en romslig entrè, to gode soverom der hovedsoverommet har eget omkledningsrom, pent bad med moderne løsninger, stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det direkte utgang til leilighetens balkong på 7,7 kvm. Det er også mulighet for å leie et mindre selskapslokale i bygget.

Kvaliteter å trekke frem:
- Ubebodd leilighet med høy standard!
- Balkong på 7,7 kvm
- Grunnpakke TV og internett medfølger
- Oppvarming og varmtvann er også inkludert - Lave strømkostnader
- Parkering i oppvarmet parkeringskjeller - Tilrettelagt for El-bil lading.
- Eget rom for ski-prepp!
- Sykkel dusj i parkeringskjeller.
- Bod i kjeller

Praktisk tilrettelagt med Coop Ektra i samme bygg, slik at man slipper å gå utendørs for å komme seg på butikken!
Bussholdeplass like utenfor inngangsdør!

Er du interessert? Ta kontakt med frida.akeroy@utleiemegleren.no for mer informasjon.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på populære Dalgård, med kort vei til søndagsåpen butikk, frisør, tannlege, lege, post, offentlig kommunikasjon etc. Gåavstand til skole og barnehage, samt til Dalgård idrettsanlegg hvor man finner flere fotballbaner, ishall og et eget friidrettsanlegg. Kort veg også til Bymarka, som byr på flott turterreng sommer som vinter. Granåsen skianlegg ligger ca. 15 minutters gange fra boligen. Dagligvare, sushi restaurant og apotek i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, gang, bad, 2 soverom.

Standard
Stue
3-Stavs parkett i eik på gulv, lysmalte gipsvegger og himling.

Gang:
3-Stavs parkett i eik på gulv, lysmalte gipsvegger og himling, spotter i himling.

Kjøkken:
3-Stavs parkett i eik på gulv, lysmalte gipsvegger og himling.
Kjøkken fra HTH iht. tegning. Hvitlakkerte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Sort komposittvask

Bad:
Flislagte gulv og vegger, spotter i tak. Vegghengt toalett. Dusjhjørne.

Soverom:
3-Stavs parkett i eik på gulv, lysmalte gipsvegger og himling.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65006/0773-24