Innholdsrik 2-roms hjørneleilighet i 3. etg med ettertraktet beliggenhet i Midtbyen | Vestvendt balkong | Nært BI & NTNU

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Holstveita 2 - En pen og innholdsrik 2-roms hjørneleilighet med ettertraktet beliggenhet i Midtbyen. Leiligheten har en gjennomgående pen standard fra nyere byggeår og byr på en rekke fasiliteter som vestvendt balkong, romslig planløsning og felles takterrasse i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten har du kort avstand til 'alt' du trenger i hverdagen som dagligvarehandel, shopping og en av byens beste kollektivtilbud.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Midtbyen er selve hjertet av Trondheim. Bydelen Midtbyen avgrenses av Nidelva mot øst, sør og sørvest, Ila og Skansen mot vest og Kanalen mot nord. Her har du byens beste kollektivtilbud, nærhet til alt du trenger i det daglige liv og enda litt til. Dette er selve knutepunktet for yrende liv og severdigheter, samt kulturell historie og vakker arkitektur.

Av shoppingmuligheter har Midtbyen et rikt utvalg med utallige butikker å boltre seg i. Midtbyen skiller seg klart ut i Trondheim som den bydelen med flest sjeldne og unike butikker og restauranter. I sentrumskjernen ligger tre kjøpesentre - Trondheim Torg, Byhaven og Mercur som kan by på det aller meste av kjente kjedebutikker. I tillegg til det ligger Trondheims promenadegate, nemlig Nordre gate, sentralt til i bydelen hvor flere av de eldre gårdene er ombygd med forretninger i første etasje.

I Midtbyen har du muligheten til å ta en idyllisk spasertur langs Nidelva eller utforske de flotte turområdene langs Marinen og Nidarosdomen. I tillegg til det kan Midtbyen by på et bredt utvalg av treningssentre som 3T, SiT og Impulse. Pirbadet, som er Norges største innendørs badeanlegg, ligger bare en spasertur unna. Det samme gjør Finalebanen aktivitetspark på Øya med blant annet løpebane, kunstgressbane, sandvolleyball-bane, klatre-/turnstativ, lekeapparater og store grøntområder.

Nede ved kanalen ligger Ravnkloa der det går båt til Munkholmen flere ganger daglig på sommerstid. Ravnkloa er også avgangsplass for guidede båtturer. Promenaden og båthavna på Skansen ligger noen minutters gange unna med Lille Skansen som tilbyr god mat i trivelige og uformelle omgivelser. Her kan man nyte solfylte sommerdager med nydelig kortreist mat, vidstrakt utsikt over fjorden med Munkholmen til å hvile øynene på.

Kultur er også svært godt representert i bybildet. Her ligger blant annet det som betraktes som en av Norges flotteste bygninger, nemlig Nidarosdomen som er en svært godt besøkt turistattraksjon. Det samme er gamle bybro med fantastisk utsikt mot den historiske bryggerekka som ligger langs Nidelvas utløp. Å ta turen ut til populære Munkholmen er også å anbefale. Munkholmen er en liten øy som ligger i Tronheimsfjorden, bare en kort båttur fra Midtbyen. Øya ble i gamle dager brukt som statsfengsel, men er i dag et svært populært utfartssted i sommersesongen med muligheter for bading, soling og restaurantbesøk. Dersom man ønsker litt underholdning finner man både Trondheim kino, Trøndelag teater og Olavshallen innen en kilometers radius.

Over blomsterbrua fra sentrum ligger Nedre Elvehavn/Solsiden med yrende folkeliv og enda flere ypperlige restauranter, shoppingmuligheter og kaféer. Det er kort avstand til idylliske Bakklandet som er kjent for sin sjarmerende karakter.

Kollektivtilbud:
I midtbyen finner du meget gode bussforbindelser innen kort rekkevidde. Fra Prinsens gate er det hyppige avganger med både flybuss og rutebuss som tar deg til øvrige deler av byen og samtlige studiesteder. Trondheim sentralstasjon ligger helt inntil bykjernen med både sør- og nordgående tog.

Adkomst
Se kart på Utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré , Kjøkken , Stue , Bad , Soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte flater. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Bad
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Rommet har åpen dusj mot gulv med forheng, servant og toalett. Det er mekanisk avtrekk.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
64722/0001-25