LADE - Lekker og delikat 2-roms leilighet i 4.etg | Varmtvann, oppvarming, KabelTV og Internett inkludert i husleien

Beskrivelse

Innhold
Meget pen 2-roms leilighet i 4. etasje fra 2017. Leiligheten er en del av sameiet Lade Allè Extra. Leiligheten inneholder: Entre med garderobeskap, romslig soverom, kjøkken med god skapplass, flislagt bad og stue med utgang til balkong. Det er også en innvendig bod som medfølger og en bod i kjelleren.

Sameiet har et Extra-konsept som inkluderer eksklusive fordeler for eier:
- Gjesteleilighet som venner og familie kan bo i når de er på besøk.
- Fri tilgang til treningsrom med apparater og vekter.
- Sykkelverksted og smørebod til fri bruk.
- Stort, innvendig atrium med sittegrupper.

Andre kvaliteter som er verdt å merke seg:
- Nydelig kjøkken fra HTH med AEG hvitevarer.
- Fjernvarme og varmtvann inkludert i fellesutgifter.
- Meget sentral beliggenhet på Lade med umiddelbar nærhet til bl.a. shopping.
- Nytt i 2017.
- Flott vestvendt balkong.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og tilleggsvarmer.
- Gjennomgående høy standard.
- innvendig bod.
- Egen kjellerbod av god størrelse.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Glimrende beliggenhet på idylliske Lade, med enkel tilgang på alle varer og tjenester man trenger i hverdagen. Boligene på Lade Alle Extra har likevel en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Ladestien, Ladesletta og Ringve botaniske hage. Populære Korsvika, Ringvebukta og Devlebukta ligger en liten spasertur unna gir et godt tilbud av bade- og strandliv.

Haakon VIIs gate har et bredt utvalg handels- og servicetilbud og ligger kun få minutters gange unna. I tillegg finner man Lade Arena kun 2 minutters gange fra boligen. Kjøpesentrene her har et bredt utvalg av klesbutikker, restauranter, bakeri, sport- og friluftsbutikker, dagligvarehandel, treningssenter med mer. Idrettsanlegg innenfor 5-10 minutter både på Ringve og Ladesletta med sandvolleyballbaner, basketballbane og flere fotballbaner med både natur- og kunstgress.

Man når Solsiden innen ca. 30 minutters gange, og Trondheim sentrum på ca. 40 minutter. På sykkel når man disse på kun 10-15 minutter. Leangen togstasjon er kun 10 min gange unna. Godt tilbud av kollektivtransport med bussholdeplass like utenfor boligen. Kort vei til de fleste studiesteder som Dronning Maud, Dragvoll, BI med mer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, stue og soverom.

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Møbler på bildet kan eventuelt kjøpes av dagens beboer.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv.
Sameiet har tegnet kollektiv avtale for kabel-TV og internett med GET (Telia). Eventuelle tilleggsbestillinger faktureres direkte.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64132/0004-25