ULLERNTOPPEN/​RØA - Lys og delikat 2-roms leilighet i høy 1. etasje - Sydvendt balkong med trapp til hage - Parkering.

Beskrivelse

Innhold
Ostadalsveien 40 A er en lys og delikat 2-roms leilighet med idyllisk og sentral beliggenhet på Ullerntoppen / Røa. Enheten ligger som en høy første etasje, med flott balkong og tilgang til flere felles hageområder. Ingen gjenboere, godt med naturlig lysinnslipp og enkel tilgang til hage via balkong. Leiligheten fremstår pen, med flere nymalte og behandlede overflater, enstavs parkett i stuen og nytt flisgulv m/ varmekabler i entré m.m.


Kort fortalt:

- Delikat og romslig 2-roms leilighet.
- God planløsning med stue, soverom, entré og separat kjøkken.
- Høy 1. etasje.
- Solrik og sydvendt balkong.
- Tilgang til felles hage fra balkong.
- Parkering med plass til to biler.
- God lagringsplass fordelt på tre boder.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon og butikker.

Ønsker du visning?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og populær beliggenhet, i et veletablert boligområde på Røa. Her bor du stille og fredelig, utenfor "bygryta", men samtidig sentralt og med kort vei til sentrum.

Sentral beliggenhet: gåavstand til skoler - barnehager - aktiviteter - butikker - marka - T-bane og buss.

Nærmeste dagligvarehandel er nærbutikken Joker på Ullerntoppen. Ellers er det også kort vei til Røa sentrum med handlesenter med bredt utvalg av servicetilbud bl.a. Meny, bank, post, kafeer, sportsforretninger, svømmebasseng, klesforretninger, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, dagligvarebutikker o.a. Diverse servicetilbud er det også på Vinderen og Slemdal.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré,stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Disponerer 3 boder i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, livsløpsstandard, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Det medfølger bruksrett til parkeringsplass. Medfølgende plass er nr. 40 og har plass til to (små) biler i lengden.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gullvarme i entré. Varmekabler på bad fungerer ikke.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
30127/0007-25