St. Hanshaugen: Sjarmerende 2-roms m/​ peisovn, klassiske detaljer og balkong mot bakgård.Internett inkl. Møblert!

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet er nå til leie på St.Hanshaugen. Leiligheten holder god standard og har en bra beliggenhet. Leiligheten inneholder entré, kjøkken med det man måtte trenge, bad med vaskemaskin, ett soverom og stue med peisovn.

------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send meg en mail med litt info om deg/dere som er interessert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger tilbaketrukket og skjermet, med meget sentral og attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen. Gangavstand til skoler, barnehager og høyskoler. St hanshaugen yrer av liv med forretninger, kafeer, restauranter og shopping muligheter, samt tur og fritidsmuligheter som St Hanshaugen park, Stensparken, Myrløkka, Iladalen, Bislet stadion, skøytebanen på Sophus Bugges plass o.l. Innen 10 min gange finner man både Karl Johan , Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med populære shoppingsteder. Ca 15 min gange til Aker Brygge og Grünerløkka med hyggelige restauranter og kafeer.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Med hovedårer i Ullevålsveien, Theresesgate og Waldemartranesgate.

Adkomst
Se kart for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, ett soverom, stue og baderom

Standard
Gulv: tregulv, fliser bad
vegger: malte flater, fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Salongbord
Kjøkkenbord
Kjøkkenstoler X2
Seng
Sofa
Bokhylle
Blå verandastol
Verandakrakker X2
Verandabord
Kjøkkenskammel/trapp
Vaskemaskin
Kjøleskap, Mikrobølgeovn
Steketopp
Nattbord
Oppvaskmaskin
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peisovn, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.01.2025
Leietid: 24.01.2025 - 30.11.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen er andel, og derfor kan den kun leies ut over en godkjent tid som er gitt fra styret.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
26526/0007-25